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Fantastische 2-Zimmer-Wohnung mit Flussblick – Langfristig zu mieten, direkt vom Eigentümer

13585 Berlin, Parkstr 15

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
mit Keller

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.150,00 € / Monat

Nebenkosten

150,00 € / Monat

Heizkosten

50,00 € / Monat

Baujahr

2023

Verfügbar ab

01.11.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7271613

Anbieter-Objekt-Nr.

395975

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

40 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

A

Objektbeschreibung

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung, verfügbar ab dem 1. November 2025, vereint stilvolles Wohnen mit einzigartiger Natur direkt vor der Tür. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines brandneuen Gebäudes und wird langfristig direkt vom Eigentümer vermietet – ohne Maklerprovision.
✨ Highlights der Wohnung:
1 Schlafzimmer & 1 Wohnzimmer mit offener Küche – perfekt für Singles, Paare oder Berufstätige.
Moderne Einbauküche – komplett ausgestattet für Ihre Kochideen.
Helles, geräumiges Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung.
Barrierefrei & mit Aufzug – komfortabel für alle Generationen.
Großer Balkon mit Flussblick – ideal zum Entspannen.
Zusätzlicher Stauraum – inkl. Abstellraum und separatem Keller.
Fußbodenheizung – gemütlich in der kalten Jahreszeit.
Neubau – modernes Design, energieeffizient & hochwertig ausgestattet.
🌿 Lage & Umgebung:
Direkt an der malerischen Havel gelegen, genießen Sie Natur und Ruhe – und sind dennoch bestens angebunden. Spazierwege, Parks und charmante Cafés befinden sich direkt in Ihrer Nähe.
📅 Verfügbar ab: 01.11.2025
📌 Langfristige Vermietung, provisionsfrei – direkt vom Eigentümer!

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche

Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt mit einer hochwertigen Einbauküche, einem modernen Tageslichtbad und Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima. Der großzügige Balkon mit Havelblick lädt zum Entspannen ein. Zudem bietet die Wohnung einen praktischen Abstellraum sowie einen separaten Kellerraum. Dank barrierefreiem Zugang und Aufzug ist sie für alle Generationen geeignet. Das Gebäude ist ein Neubau mit energieeffizienter Bauweise und zeitgemäßem Design.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Parkstraße 15 im beliebten Berliner Bezirk Spandau, direkt an der malerischen Havel. Die Lage verbindet idyllisches Wohnen am Wasser mit den Vorteilen der städtischen Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Altstadt Spandau mit ihren historischen Gassen sowie die Spandau Arcaden mit vielfältigen Shopping- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der Bahnhof Spandau mit S-Bahn-, U-Bahn-, Regional- und ICE-Verbindungen liegt nur wenige Minuten entfernt. Von hier erreichen Sie die Berliner Innenstadt in kurzer Zeit.
Für Erholung und Freizeit sorgen die zahlreichen Spazier- und Radwege entlang der Havel, der Wröhmännerpark und weitere Grünflächen in direkter Umgebung. Auch Schulen, Kitas und Sporteinrichtungen befinden sich in Reichweite.
Die Lage bietet somit eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen am Wasser und urbaner Lebensqualität.

Objektadresse

Parkstr 15
13585 Berlin

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Bansal


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Diese Mietwohnung wird seit dem 02.10.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Berlin auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 04.10.2025 aktualisiert.


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