Schöne ruhige 2 Zimmer Wohnung mit Garten

Objektbeschreibung

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein heller Flur mit edlem Holzparkett, von dem alle Räume abgehen. Die gesamte Wohnung ist mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet.
•Das Tageslichtbad ist großzügig geschnitten und verfügt über eine Badewanne, bodengleiche Dusche sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
•Ein praktischer Abstellraum direkt neben dem Eingang sorgt für zusätzlichen Stauraum.
•Das Wohnzimmer mit ca. 30 m² ist offen und freundlich gestaltet. Kochen, Essen und Wohnen gehen hier harmonisch ineinander über – der ideale Mittelpunkt des Alltags.
•Die Küche mit ca. 8 m² ist offen in den Wohnbereich integriert und mit einer modernen, weißen Einbauküche ausgestattet: Herd, Geschirrspüler und Kühl-/Gefrierkombination sind bereits enthalten.
•Der Garten (ca. 50–60 m²) ist direkt von der Terrasse aus zugänglich – ideal zum Sonnen, Entspannen oder Gärtnern.
•Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Gartenzugang.
•Das große Schlafzimmer (ca. 20 m²) verfügt über breite, bodentiefe Fenster mit Blick ins Grüne. Es ist hell, ruhig und nach Süden ausgerichtet – mit direktem Zugang zur Terrasse. Elektrische Rollläden sorgen in allen Räumen für Komfort und Sicherheit.
•Gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller
•Tiefgaragenstellplatz (mtl. für 120 €)

Die Warmmiete beträgt 1796 Euro (Kaltmiete: 1386 Euro, TG-Stellplatz 120 Euro, Nebenkostenvorauszahlung 120 Euro)

Diese Wohnung vereint ruhige Lage, moderne Ausstattung und einen wunderschönen Garten – ideal für alle, die ein stilvolles Zuhause mit Freiraum suchen.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
•Moderne Wohnung in einem hochwertigen Neubau
•Elegante, zeitgemäße Architektur
•Sonnige Terrasse mit südöstlicher Ausrichtung und angrenzendem Garten zur alleinigen Nutzung
•Energieeffiziente Bauweise mit niedrigem Energieverbrauch
•Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
•Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
•Ruhiges Schlafzimmer mit schönem Ausblick und südlicher Ausrichtung
•Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
•Hochwertige Holzparkettböden in den Wohnräumen
•Großzügige Fensterfronten für ein lichtdurchflutetes Ambiente
•Offener, gut durchdachter Grundriss
•Video-Gegensprechanlage für mehr Sicherheit
•Elektrische Rollläden an allen Fenstern
•Aufzug im Gebäude
•Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
•Komfortabler Tiefgaragenstellplatz (mtl. 120 €)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail – wir vereinbaren zeitnah einen Besichtigungstermin mit Ihnen und stehen für alle Fragen zur Verfügung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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