Wohntraum in Solln: Charmante 2-Zi. DG-Wohnung und Hobbyraum in ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Diese exklusive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger, grüner Lage von Solln bietet ca. 61,5 m² Wohnfläche sowie insgesamt rund 98 m² Wohn- und Nutzfläche (inkl. ca. 24 m² Hobbyraum). Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984 mit nur wenigen Parteien und eigenem Gemeinschaftsgarten – perfekt für Singles oder Paare.
Der großzügige Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche überzeugt durch Helligkeit, einen schönen Parkettboden und bis zu 4 Meter Deckenhöhe, die für ein besonderes Raumgefühl sorgen. Dachschrägen und ein sonniger West-Balkon schaffen eine gemütliche Wohnatmosphäre und laden zum Entspannen ein. Neben dem Schlafzimmer steht ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC zur Verfügung. Eine kompakte Diele bietet zudem Platz für eine Garderobe.
Die Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Praktische Extras wie zwei Speicher in der Wohnung, ein separates Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein beheizter Hobbyraum im Untergeschoss mit Wohnflächenqualität, Dusche, Waschbecken, Strom- und WLAN-Anschluss runden das Angebot ab.
Dank des durchdachten Grundrisses, dem gemütlichen Ambiente und der kurzfristigen Verfügbarkeit eignet sich die Wohnung ideal als charmantes und zugleich praktisches Zuhause in Solln.
Kaufpreis Wohnung: € 465.000,-
Kaufpreis Hobbyraum: € 60.000,-
Kaufpreis TG-Stellplatz: € 28.000,-
Kaufpreis Gesamt: € 553.000,-

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Individuelle Renovierungspakete

Sie entscheiden, wie umfangreich die Renovierung Ihres neuen Zuhauses ausfallen soll. Von kleinen Modernisierungen, etwa neuen Bodenbelägen oder einem frischen Anstrich, bis hin zur kompletten Neugestaltung von Bad und Küche – wir richten uns ganz nach Ihren Vorstellungen. Gemeinsam mit erfahrenen Handwerkspartnern setzen wir die Maßnahmen um, die Sie wünschen. So erhalten Sie genau das Zuhause, das perfekt zu Ihnen passt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Der dazugehörige Hobbyraum mit ca. 24 m², der vollständig ausgebaut und vielseitig nutzbar ist, verfügt über:

* einen Fliesenboden, der den Raum pflegeleicht macht,
* eine Dusche sowie ein Handwaschbecken in einem abgetrennten Bereich,
* ausreichend Platz für eine flexible Nutzung.
Dank seiner Größe und Ausstattung lässt sich der Raum ideal als Homeoffice, Gästezimmer, Fitnessbereich, Kreativ- oder Spielzimmer nutzen. Die aktuelle Möblierung mit Sofa, Tischtennisplatte und Sideboard unterstreicht die vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

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