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Hochwertige 2-Raum in Fhain mit Loggia; neubau & möbliert

10245 Berlin, Weserstr 44

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.640,00 € / Monat

Nebenkosten

75,00 € / Monat

Kaution

4.500,00 €

Heizkosten

75,00 € / Monat

Baujahr

2021

Verfügbar ab

01.01.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Objekt in Etage

4

Portal-Objekt-Nr.

W7266675

Anbieter-Objekt-Nr.

393859

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

65 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Die wunderschöne und hochwertig voll möblierte 2-Raum Wohnung im 4 Stockwerk ist 2021 nach den neusten Standards erbaut. Der Innenhof ist bepflanzt und lädt zum entspannen ein.
Die Wohnung ist ideal für eine oder zwei Personen. Die Highlights der voll möblierten Wohnung mit hochwertiger Ausstattung sind:
-Nolte Einbauküche mit Bosch Geräten
-Einbauschrank im Schlafzimmer
-Holzparkett mit Fußbodenheizung
-Balkon mit unverbautem Blick
-Bad mit Glastür für die Dusche und großem Spiegel
-Günstiger Strom durch hauseigenes Blockheizkraftwerk betrieben durch Polarstern

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
-offene und hochwertige Küche mit Geschirrspüler, Herd/Ofen und Kühlschrank (Bosch Series 6) für 10.000 EUR
-Loggia mit freiem Blick (unverbaut)
-ebenerdige Dusche mit Glastür und großen Wandspiegel
-Einbauschrank im Schlafzimmer
-Eichenparkettboden mit Fußbodenheizung
-Bad mit Glaswand für Dusche sowie Villeroy & Boch Hängeschrank
-Kellerraum
-bodentiefe Fenster

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

-Mindestmietdauer: 1 Jahr
-weitere Kosten des Mieters sind: Strom, Internet

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Berlin Friedrichshain. Mehrere Bus- und Tramlinien und S-Bahnlinien erreichen Sie in wenigen Minuten. Einige Bahnlinien verkehren ganz in der Nähe. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und Einkaufszentren. Verschiedene Bars, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte und Buchhandlungen finden Sie ebenfalls vor Ort.

Freizeit
-Boxhagener Platz - 650m - 8 Min
-Wasser Rummelsburg Bucht - 1300m - 15 Min
-RAW Kulturgelände - 1300m - 15 Min

Einkaufen
-Penny/Edeka - 250m - 3 Min
-Bio Markt - 250m - 3 Min

Öffentliche Verkehrsmittel zu fuß
-Bahnhof Ostkreuz (SBahn / Regionalbahn) - 650m – 8 Min
-Tram und Bushaltestelle - 170 m – 2 Min
-Bahnhof Frankfurter Allee - 950 m – 9 Min

Anbindung von Ostkreuz
-Alexanderplatz - 10 min
-Hauptbahnhof - 15 min
-BER Flughafen - 20 min
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Weserstr 44
10245 Berlin

Anbieter dieses Objekts

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Privat von rene brockhausen


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Diese Mietwohnung wird seit dem 24.09.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Berlin auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 03.10.2025 aktualisiert.


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