Provisionsfreie 1-Zimmer-Wohnung + Möbel + Einbauküche + Aufzug in bester Lage München Au-Haidhausen

Objektbeschreibung

Makleranfragen NICHT erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Kontakt: +49 179 5664369

✨ Charmantes helles Studio-Apartment im Herzen von Haidhausen – Perfekte Lage & moderner Komfort ✨

Das Apartment ist unbewohnt!

Wohnen Sie in einem der lebendigsten Viertel Münchens! Dieses schöne 27 m² große Apartment in Haidhausen bietet die perfekte Mischung aus Stil, Komfort und bester Lage.

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Ausstattung im Überblick:

Das Herzstück dieser schnuckeligen Stadtperle ist eine erst kürzlich eingebaute, mit viel Liebe zum Detail geplante Einbauküche eines renommierten Herstellers.

Die Küche ist ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten – Waschtrockner, Geschirrspüler und Backofen – sowie edlen Ausstattungsdetails und durchdachtem Stauraum.

Ein echter Hingucker für Genießer.

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Auch der Rest der Wohnung überzeugt:

Neu installierte Elektrik mit LED-Spots in allen Räumen

Glasfaseranschluss für schnelles, stabiles Internet

Frisch gestrichene Wände + Decken

Edler Parkettboden, der Wärme und Behaglichkeit schafft

Modernes Bad mit eleganter Glasdusche und hohem Komfort

Neues WC + Waschtisch

Aufzug für bequemen Zugang zur Wohnung

Neue Einbauküche

Kleines Kellerabteil im Untergeschoss

Geringes Hausgeld 160,00 EUR

Kaufpreis stylische Wohnung: 345.000,00 EUR

Neue Küche + neues Inventar: 14.900,00 EUR

Gesamtpreis ohne Provision: 359.900,00 EUR
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Ob erste eigene Wohnung, Wochenend-Domizil oder clevere Kapitalanlage – hier wohnen Sie mitten im Münchner Leben.

Ideal als Erstwohnung, Stadtapartment oder Kapitalanlage – einfach einziehen und genießen oder problemlos vermieten.

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Ausstattung

Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Bodentiefes Fenster für viel Licht

Parkettboden neu geschliffen und geölt

Neuer Anstrich an Wänden und Decke

Hochwertige Einbauküche mit Geschirrspüler (neu)

Neuer Waschtrockner (nicht mehr die Wohnung verlassen zum Waschen und Trocknen)

Neue Elektroinstallation mit Glasfaseranschluss

Helle lichtdurchflutete Wohnung

3. OG mit Aufzug

Kellerabteil

Geringe Nebenkosten

Neues WC und neuer Waschtisch mit Spiegelschrank

Neue Duschverglasung und Armaturen

Die komplette Möblierung ist neu und unbenutzt

Zusammenfassend ein sehr gepflegtes Apartment zum sofortigen Bezug

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Das Inserat erfolgt im Auftrag!

Hinweis zur Immobilienlage in München:

Die Immobilienpreise in München haben in den letzten Jahren eine deutliche Aufwärtsentwicklung gezeigt. Historisch betrachtet verzeichnen viele Objekte eine stabile Preissteigerung.

Kleine Apartments eignen sich durch ihre hohe Nachfrage und gute Vermietbarkeit besonders gut für Investoren, die auf Rendite und regelmäßige Mieteinnahmen setzen.

Aus Sicht der Marktbeobachtung wird oft angenommen, dass die Preisentwicklung langfristig weiter zu wachsen könnte, bedingt durch starke Nachfrage, begrenztes Angebot und wohnungspolitische Rahmenbedingungen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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