Titelbild

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Wohnzimmer - Ansicht 1

Wohnzimmer - Ansicht 1

Wohnzimmer - Ansicht 2

Wohnzimmer - Ansicht 2

Wohnzimmer - Ansicht 3

Wohnzimmer - Ansicht 3

Einbauküche

Einbauküche

Küche - Einbauschränke

Küche - Einbauschränke

Badezimmer - Ansicht 1

Badezimmer - Ansicht 1

Badezimmer - Ansicht 2

Badezimmer - Ansicht 2

Balkonansicht

Balkonansicht

Gartenansicht

Gartenansicht

Garagenansicht

Garagenansicht

Garagenansicht - Hausansicht

Garagenansicht - Hausansicht

Hausansicht

Hausansicht

Hauseingang

Hauseingang

Treppenhaus - Wohnungseingang

Treppenhaus - Wohnungseingang

Grundriss

Grundriss

Mikrolage

Mikrolage

Makrolage

Makrolage

Energieskala

Energieskala

Ideal für Singles & Pendler: Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten in Sachsenhausen

60599 Frankfurt am Main

Einbauküche
Bad mit Dusche
Garage
TV
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

870,00 € / Monat

Warmmiete

1.070,00 € / Monat

Nebenkosten

200,00 € / Monat

Baujahr

1986

Anzahl Bäder

1

Anzahl Terrassen

1.0

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

W7245963

Anbieter-Objekt-Nr.

24131547

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

ERDGAS_SCHWER

gütig bis

2028-12-17

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

93.00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1986

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung im Sachsenhäuser Landwehrweg überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus kompaktem Grundriss und einem seltenen Highlight: einem eigenen Garten mit Terrasse. Ein ideales Zuhause für Singles oder Pendler, die eine ruhige Lage mit guter Anbindung suchen.

Der großzügige Wohn- und Schlafbereich ist hell gestaltet und mit einem schönen Laminatboden ausgestattet. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse mit angrenzendem Garten – ein privater Rückzugsort mitten in der Stadt.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Nach dem Auszug des letzten Mieters wurden sämtliche Decken, Wände sowie Türen von einem Fachbetrieb frisch gestrichen. Dadurch wirkt das gesamte Erscheinungsbild hell, freundlich und einladend – ideale Voraussetzungen für einen unkomplizierten Einzug.

Die separate Einbauküche präsentiert sich funktional und ...

... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu dieser Wohnung entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.

Die Immobilie können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang.

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Ausstattung

• Gut aufgeteiltes 1-Zimmer-Apartment
• Baujahr 1985
• Ca. 43,38 m² Wohnfläche
• Erdgeschoss
• Großzügige, überdachte Terrasse
• Großes Wohn-/Schlafzimmer
• Einbauküche inklusive Elektrogeräten (Kochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank)
• Backofen, Kochfeld und Kühlschrank wurden neu eingebaut und stehen dem Mieter zur erstmaligen Nutzung zur Verfügung.
• Pflegeleichter Laminatboden
• Holzfenster sowie Balkontür mit doppelter Isolierverglasung
• Rollläden
• Wände und Decken mit feinem Spachtelputz in Weiß gestaltet
• Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Handtuchheizkörper
• Im gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum stehen eine Waschmaschine sowie ein Trockner zur Verfügung. Die Geräte können bequem über einen Münzzähler genutzt werden.
• Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
• Eigene abschließbare Garage mit Stromanschluss und Beleuchtung (zzgl. 140,00 € monatlich)
• Eigenes Kellerabteil
• Hausmeisterdienst & Treppenhausreinigung
• Bushaltestelle "Sachsenhäuser Warte" (Linie 30,M36,652) fußläufig in 4 Min. erreichbar
• Schon ab 01.10.2025 verfügbar
• Besichtigung via innovativen 3D Rundgang von zu Hause möglich
• Gesamtpreis (Netto-Kalt) Wohnung + Garage = 1010,00 € monatlich

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.12.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 93.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Der Eigentümer hat uns beauftragt, die Vermietung seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.

Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Lage auf dem beliebten Sachsenhäuser Berg, einem ruhigen und zugleich urban geprägten Wohngebiet. Hier genießen Sie eine entspannte Atmosphäre mit viel Grün und direktem Zugang zu den weitläufigen Naherholungsflächen des Frankfurter Stadtwalds – ideal für Spaziergänge, Sport oder eine kleine Auszeit nach einem langen Tag.

Sachsenhausen selbst verfügt über eine solide Verkehrsinfrastruktur des öffentlichen Nahverkehrs. Die Bushaltestelle „Sachsenhäuser Warte“ liegt nur ca. 4 Gehminuten entfernt. Von hier aus gelangen Sie mit den Linien 30, M36 und 652 bequem in die Innenstadt, zum Flughafen oder auch in die umliegenden Nachbarorte. Die Entfernung zum Frankfurter Flughafen beläuft sich auf rund 11 km, weswegen ein guter Anschluss an Fernziele (mit Bahn und Flugzeug) gegeben ist.

Neben all diesen praktischen Seiten des Standorts Sachsenhausen begeistert er zugleich durch eine hohe Lebensqualität. Der traditionsreiche Stadtteil ist für seine Apfelweinkneipen ebenso berühmt wie für In-Bars, schicke Boutiquen und gute Restaurants. Für Unterhaltung in Form eines kleinen Theaters, eines Programmkinos, Museen und Sporteinrichtungen ist ebenfalls gesorgt.

Damit ist Frankfurt am Main - Sachsenhausen einer der bewährt-beliebten Stadtteile der Finanzmetropole, deren Anziehungskraft ungebrochen hoch ist. Auch bei internationalen Touristen ist er sehr beliebt, denn hier fusionieren Tradition und Moderne.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Lang Immobilien GmbH

Susanne Horn
Städelstraße 19
60596 Frankfurt

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Diese Mietwohnung wird seit dem 17.09.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Frankfurt am Main auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 18.09.2025 aktualisiert.


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