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Einrichtungsvorschlag

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1 von 2 Schlafzimmern

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Tageslichtbad

Tageslichtbad

Ansehen lohnt sich

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Unbezahlbar: Momente, die unter die Haut gehen. | Bezahlbar: Modern und sehr ansprechend

81377 München

Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Tiefgarage
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

715.000,00 €

Käuferprovision

Käuferprovision: 3% inkl. MwSt.

Baujahr

2013

Anzahl Bäder

1

Objekt in Etage

4

Portal-Objekt-Nr.

W7245207

Anbieter-Objekt-Nr.

A 6306

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Primärenergieträger

Fernwärme

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

67,00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

B

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2013

Objektbeschreibung

Sehr gerne senden wir Ihnen unser ausführliches 25-seitiges Panorama-Exposee zu.

Ein Wohnung, die begeistert!

Unbezahlbar sind, Momente die unter die Haut gehen.
Bezahlbar ist, diese herrliche Wohnung.

Sie begeistert:

+ Herrlicher freier Fernblick bis in die Berge.
+ Wundervolle Sonnenuntergänge, die unter die Haut gehen.

+ Modern. Zeitgemäß. Baujahr 2013.
+ Hell: Vierte Etage, Lift.
+ Im Alter wichtig: Barrierearm.

+ Heizungsgesetz erfüllt: Fernwärmeanschluss. KfW-70 Effizienzhaus.
+ Gut für`s Klima: Primärenergieverbrauchseffizienzklasse A+
+ Wirtschaftlich: Vergleichsweise niedrige Betriebskosten.

+ Super Aufteilung: Hervorragender Grundriss.
+ Ausreichend Platz: 3 schöne, sehr helle Zimmer.
+ 2. Wohnzimmer: Großer Balkon / Westausrichtung.
+ Praktisch: Abstellkammer mit Stellplatz für Waschmaschine/Trockner

+ Für Motorrad plus Auto: Überbreiter Tiefgaragenstellplatz.

Gehobene Top-Ausstattung: z.B.

+ Ein bißchen Luxus: Hochwertiges Tageslichtbad.
+ Viel Tageslicht: Bodentiefe Fensterelemente.
+ Bequem: Elektrische Rollläden.
+ Wann man`s braucht: Balkonbreite Sonnenmarkise.
+ Edles Fischgrätmuster: Schwellenfrei durchgängig verlegter Parkett.
+ Kuschelig: Angenehme Fußbodenheizung.
+ uvm.

Kaufpreis:
Wohnung 712.500 EUR
Garage 37.500 EUR
= insgesamt 750.000 EUR

Im Kaufpreis sind anteilige Rücklagen in Höhe von 6.002 EUR (Stand 31.12.2024) enthalten und werden mitverkauft.

Käuferprovision:
3% inkl. MwSt.

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.
Wir verwenden KI-gestützte Anwendungen.

Lagebeschreibung

Traumlage am grünen Park.
Perfekte Infrastruktur.
Hervorragende Anbindung: U-Bahn, Busse: diverse Linien sowie x910 und x208

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

B.I.M. Bertol Immobilien Management e.K.

Corinna Kovacs
Bahnhofstr. 12
82131 Gauting

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