Stylische 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage im Dianapark in Potsdam-Babelsberg nahe Berlin

Objektbeschreibung

Die für den Zeitraum vom 1. Oktober 2025 – 31. März 2026 angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer 1996 erbauten Stadtvilla in Potsdam-Babelsberg in unmittelbarer Nähe zum Filmpark Babelsberg und zur Universität Potsdam, Standort Griebnitzsee, und nur etwa 30 Minuten per S-Bahn vom Berliner Hauptbahnhof entfernt. Die Stadtvilla ist Bestandteil eines Wohnparks mit insgesamt 12 Einheiten und liegt in einem Park, der vom Mieter mit genutzt werden kann. Es gibt einen gemeinschaftlichen Kellerraum für das Abstellen von Fahrrädern sowie einen vor der Haustür gelegenen ebenerdigen Abstellplatz für Fahrräder. Ebenso steht ein Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker) zur Verfügung. Der zur Wohnung gehörende Kellerraum wird nicht zur Vermietung angeboten.

Property description: The 2-room apartment offered for the period from 1 October 2025 – 31 March 2026 is located on the mezzanine floor of a city villa built in 1996 in Potsdam-Babelsberg in the immediate vicinity of the Babelsberg Film Park and the University of Potsdam at Griebnitzsee, and only about 30 minutes by S-Bahn from Berlin Central Station. The urban villa is part of a residential park with a total of 12 units and is located in a park that can also be used by the tenant. There is a shared basement room for bicycle storage, as well as a ground-level bicycle parking space in front of the front door. An underground parking space (double parking) is also available to the tenant. The basement room belonging to the apartment is not available for rent.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Vollbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über 52,47 qm Wohnfläche, welche sich auf ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer sowie ein separates Bad (Wannenbad mit WC und Waschmaschine) und einen Flur mit einer Abstellnische verteilen. Die Einbauküche ist mit Geschirrspülmaschine, Besteck und sämtlichen Kochutensilien ausgestattet. Im Schlafzimmer befindet sich ein großes Doppelbett (160x200 cm) und ein verglaster Kleiderschrank mit viel Stauraum. Die Böden haben eine Fußbodenheizung und sind einheitlich mit Parkett ausgelegt. Bad und Küche sind hell verfliest. Vom großzügigen Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon mit Blick ins Grüne. Zum Inventar gehören neben Deckenlampen in allen Räumen auch Innenjalousien (im Schlafzimmer zusätzlich Verdunkelungsvorhänge), Waschmaschine und Staubsauger. Außerdem gibt es einen Highspeed-Internetzugang.

Features: The apartment has 52.47 sqm of living space, which is divided into a living room and a bedroom as well as a separate bathroom (bath with WC and washing machine) and a hallway with a storage niche. The fitted kitchen is equipped with a dishwasher, cutlery and all cooking utensils. The bedroom has a large double bed (160x200 cm) and a glazed closet with plenty of storage space. The floors have underfloor heating and are uniformly laid with parquet. The bathroom and kitchen are brightly tiled. The spacious living room leads out onto the balcony with a view of the greenery. The inventory includes ceiling lamps in all rooms and the apartment is also equipped with interior blinds (additional blackout curtains in the bedroom), washing machine and vacuum cleaner. High-speed internet is available.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Diese Wohnung wird zeitlich befristet vermietet. Bitte melden Sie sich nur auf diese Anzeige, wenn Sie sich zeitlich befristet in Potsdam oder Berlin aufhalten und entsprechend anmieten möchten. Jedweder Wohnungstausch und Untervermietungen werden explizit nicht erlaubt. Die Kaution muss vor Wohnungsübergabe überwiesen sein. Der Anbieter benötigt die folgenden Bewerbungsunterlagen: Selbstauskunft, SCHUFA-Bonitätscheck, Identitätsnachweis, Mietzahlungsbestätigung, Einkommensnachweise oder ähnliche Dokumente, die die Bonität bestätigen. Endreinigung: 150 €.

Miscellaneous: This apartment is rented for a limited period. Please only respond to this advertisement if you are staying in Potsdam or Berlin temporarily and if you wish to rent accordingly. Any exchange of apartments and subletting are explicitly not permitted. The deposit must be transferred before the apartment is handed over. The provider requires the following documents: a completed self-disclosure document, SCHUFA credit check, proof of identity, rent payment confirmation, proof of income or similar documents confirming creditworthiness. Cleaning charge on leaving the apartment: 150 €.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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