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Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

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Bild 7

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Bild 8

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Schlafzimmer

Schlafzimmer

Gästetoilette

Gästetoilette

Bild 11

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Bild 12

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Die Einbauküche

Die Einbauküche

Einbauküche mit Miele Geräte

Einbauküche mit Miele Geräte

EBK mit Miele Geräte

EBK mit Miele Geräte

EBK

EBK

Aussicht von der Terrasse

Aussicht von der Terrasse

Terrassenaussicht

Terrassenaussicht

3 Zimmer Whg in schönster Neroberg Lage

65193 Wiesbaden

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

2.450,00 € / Monat

Nebenkosten

120,00 € / Monat

Kaution

7.350,00 €

Heizkosten

170,00 € / Monat

Baujahr

2019

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7243795

Anbieter-Objekt-Nr.

144321

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

55 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Energieeffizienzklasse

A+

Objektbeschreibung

Grundmaße der 3. Zimmerwhg.:

Balkon groß 20,13 m2 (50% - 10,07 m2)
Wohnen und Essen 38,00 m2
Küche 9,93 m2
Balkon 1,88m2 (50% - 0,94 m2)
Flur 8,92 m2
Gäste WC 2,02 m2
Kinderzimmer 13,63 m2
Balkon 2,2 m2 (50% - 1,1 m2)
Schlafen 15,37 m2
Balkon 2,2 m2 (50% - 1,1 m2)
Bad groß 8,2 m2

GESAMT 109,10 m2

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Beide Schlafräume haben jeweils einen Balkon.

- Das große Bad und das Gäste WC sind bereits mit Möbeln ausgestattet.

- Die großen Fenster im Wohnraum sind mit elektrischen Lamellen versehen.

- Die Garagenmiete beträgt monatlich 150 Eur.

- Die hochwertige EBK beträgt ebenfalls 100 Eur monatlich.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Auf Wunsch und nach Absprache ist ein früherer Einzugstermin möglich.

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Lagebeschreibung

Wohnen in der Kurstadt und in diese Gegend gilt als besonders schönes Villenviertel im
Nordosten Wiesbadens.

In idyllischer und absolut ruhiger Lage mit fantastischem Blick über Wiesbaden und der
Kapelle. In Unmittelbarer Nähe der Wald, das Opelbad, die orthodoxe Kapelle, der Neroberg,
der Kochbrunnen und einiges mehr.

Mit optimaler Verkehrsanbindung. Autobahn, Bus und Bahn könne Sie in wenigen Minuten
erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Innenstadt sind nur einige Fußminuten
entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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Privat von Viktor Schreder


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Diese Mietwohnung wird seit dem 11.09.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Wiesbaden auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 13.09.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.