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Exklusive 4-Zimmerwohnung in traumhafter Lage

81827 München, Mattseestr. 10

Personenaufzug
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

1.099.000,00 €

Baujahr

2024

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Erstbezug

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7242183

Anbieter-Objekt-Nr.

389817

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

28 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Energieeffizienzklasse

A+

Objektbeschreibung

Der Neubau wurde in 2025 fertig gestellt. Die Wohnung ist bezugsfertig. Erichtet wurde eine Tiefgarage und zwei Häuser mit gesamt 11 Wohnungen. Es wurde eine exklusive und sehr hochwertige Austattung gewählt.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Grundwasserwärmepumpe mit Kühlfunktion
- Solarmodule zur Unterstützung der Heizung
- Aufzüge in beiden Häusern von der Tiefgarage in alle Etagen
- Smarthome (auch von unterwegs steuerbar)
- Videosprechstelle
- hochwertiger Eichenparkettboden
- Fußbodenheizung
- zum Teil LED Beleuchtungen
- elektrische Rollos
- E-Ladesäulen (bereits verbaut)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im wunderschönen Waldtrudering und ist äußerst ruhig gelegen. Die grüne Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Im näheren Umfeld findet man alles was man für den täglichen Bedarf benötigt. Eine Busverbindung findet man direkt um die Ecke. Die nächste U-Bahn ist mit dem Bus gut erreichbar. In wenigen Minuten ist man auf der Autobahn und hat somit eine super Anbindung in alle Richtungen. Ideal für alle, die gerne in der Stadt wohnen wollen, sich aber freuen einen ruhigen Rückzugsort ihr Zuhause nennen zu können.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Mattseestr. 10
81827 München

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Beatrice Schweiger


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Alle Angaben ohne Gewähr.