Ausblick aus der Dachterasse

Ausblick aus der Dachterasse

Hauseingang

Hauseingang

Aufzug

Aufzug

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Bild 6

Bild 6

Dachterasse

Dachterasse

Küche

Küche

Küche

Küche

Tiefgaragen-Eingang

Tiefgaragen-Eingang

Grundriss DG

Grundriss DG

Grundriss Galerie

Grundriss Galerie

Wiesbaden: vermietete Penthouse-Maisonette!

65193 Wiesbaden, Platter Straße 162a

Personenaufzug
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

529.000,00 €

Hausgeld

1.003,00 €

Baujahr

1995

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

3

Objektzustand

teil-/vollrenovierungsbedürftig

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7241463

Anbieter-Objekt-Nr.

389417

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

135 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Fahrstuhl. Der einladende Eingangsbereich führt Sie direkt in die großzügige Wohnküche sowie in das Gäste-WC.
Das sonnige, lichtdurchflutete Wohnzimmer öffnet sich zur traumhaften Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt.

Ein kleiner Flur verbindet das Schlafzimmer – ausgestattet mit maßgefertigten Einbauschränken – mit dem Tageslichtbad, das über eine ebenerdige Dusche mit eleganter Echtglasabtrennung verfügt.

Über die Wendeltreppe im Wohnbereich gelangen Sie auf die großzügig verglaste Galerie. Dort erwarten Sie zwei kleinere Kinder- oder Gästezimmer sowie ein zweites Badezimmer.

WICHTIG: Es besteht ein lebenlanges Mietrecht laut Mietvertrag.
Die Kaltmiete beträgt monatlich 1510€.

Ausstattung

Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
- Balkon
- Masionette mit Galerie
- Gemütliches Wohnzimmer
- Tageslichtbad
- Einbauküche
- Dachsanierung 2024 Sonderumlage bezahlt von 30.000€!!
- Aufzug
- 2 Tiefgaragenplätze

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer gefragten Wohngegend Wiesbadens, die durch ihre zentrale Lage und die gute Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien bringen Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto profitieren Sie von der schnellen Erreichbarkeit der Bundesstraßen und Autobahnen, wodurch das gesamte Rhein-Main-Gebiet optimal angebunden ist.

Zudem laden zahlreiche Grün- und Erholungsflächen in der Umgebung – wie der Neroberg oder der Wiesbadener Stadtwald – zu Spaziergängen, Sport und Entspannung ein. So vereint die Lage urbanes Wohnen mit hohem Freizeitwert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Platter Straße 162a
65193 Wiesbaden

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Zinar Gül


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