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Grundriss Aktuell

Grundriss Aktuell

Fassade

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Grundriss Original

Grundriss Original

10 Monate Zwischenvermietung: 3-Zi-Altbauwhg Nähe Lausitzer Platz

10997 Berlin

offener Kamin
Einbauküche
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.850,00 € / Monat

Nebenkosten

100,00 € / Monat

Kaution

2.000,00 €

Heizkosten

150,00 € / Monat

Baujahr

1890

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

modernisiert

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7241069

Anbieter-Objekt-Nr.

259707

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

155 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Diese perfekt geschnittene Vorderhaus-Wohnung mit Erker im 3. Stock eines Jahrhundertwende-Altbaus verfügt über viele ursprüngliche oder aufgearbeitete originale Details wie Stuckornamente, Holztüren mit Messingbeschlägen, abgezogene Dielen und Holzrahmen-Doppelfenster. Ein ausgeklügeltes Farbkonzept bringt die 3,38 m hohen Stuck-Decken besonders zu Geltung und erzeugt ein grosszügiges und edles Raumgefühl.

Ausstattung

Einbauküche, Kamin, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Elektrik und Sanitärinfrastruktur ist auf dem neuesten Stand. Eine hochwertige Einbauküche mit Induktions-Kochfeld und Spülmaschine sowie ein großes, modernes Bad mit bodenebener Dusche, Badewanne und WC lassen im Hinblick auf Technik und Design keine Wünsche offen.
Eine Etagenheizung sorgt für eine autonome Energieversorgung (Warmwasser und Heizung). Eine praktische Abstellkammer mit Platz für Waschmaschine, Staubsauger, Koffer und Schuhe ist perfekt in das Wohnensemble integriert.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung wird ab Juli/August 2026 wieder selbst genutzt. Es handelt sich also um eine zeitlich befristete Nutzung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen Kreuzbergs direkt neben dem Lausitzer Platz. Nur einen Steinwurf von der berühmten Markthalle entfernt und unweit der Oranienstrasse gelegen, lebt man hier in einem der dynamischsten Stadteile von Berlin und dennoch in absolut ruhiger Lage. Berlin-Mitte und Prenzlauer Berg sowie Friedrichshain sind leicht zu erreichen, ebenso wie der Treptower Park.
Der Landwehrkanal, das Paul-Lincke-Ufer sowie das Maybachufer sind nur wenige Fahrradminuten entfernt. Zahlreiche Geschäfte, beliebte Restaurants, tolle Spielplätze, Kitas, Schulen, Arztpraxen und Parks befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch Bus- und U-Bahn Linien ist eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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