Kaltmiete
1.850,00 € / Monat
Nebenkosten
100,00 € / Monat
Kaution
2.000,00 €
Heizkosten
150,00 € / Monat
Baujahr
1890
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
modernisiert
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W7241069
Anbieter-Objekt-Nr.
259707
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
155 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Diese perfekt geschnittene Vorderhaus-Wohnung mit Erker im 3. Stock eines Jahrhundertwende-Altbaus verfügt über viele ursprüngliche oder aufgearbeitete originale Details wie Stuckornamente, Holztüren mit Messingbeschlägen, abgezogene Dielen und Holzrahmen-Doppelfenster. Ein ausgeklügeltes Farbkonzept bringt die 3,38 m hohen Stuck-Decken besonders zu Geltung und erzeugt ein grosszügiges und edles Raumgefühl.
Einbauküche, Kamin, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Die Elektrik und Sanitärinfrastruktur ist auf dem neuesten Stand. Eine hochwertige Einbauküche mit Induktions-Kochfeld und Spülmaschine sowie ein großes, modernes Bad mit bodenebener Dusche, Badewanne und WC lassen im Hinblick auf Technik und Design keine Wünsche offen.
Eine Etagenheizung sorgt für eine autonome Energieversorgung (Warmwasser und Heizung). Eine praktische Abstellkammer mit Platz für Waschmaschine, Staubsauger, Koffer und Schuhe ist perfekt in das Wohnensemble integriert.
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Die Wohnung wird ab Juli/August 2026 wieder selbst genutzt. Es handelt sich also um eine zeitlich befristete Nutzung.
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Die Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen Kreuzbergs direkt neben dem Lausitzer Platz. Nur einen Steinwurf von der berühmten Markthalle entfernt und unweit der Oranienstrasse gelegen, lebt man hier in einem der dynamischsten Stadteile von Berlin und dennoch in absolut ruhiger Lage. Berlin-Mitte und Prenzlauer Berg sowie Friedrichshain sind leicht zu erreichen, ebenso wie der Treptower Park.
Der Landwehrkanal, das Paul-Lincke-Ufer sowie das Maybachufer sind nur wenige Fahrradminuten entfernt. Zahlreiche Geschäfte, beliebte Restaurants, tolle Spielplätze, Kitas, Schulen, Arztpraxen und Parks befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch Bus- und U-Bahn Linien ist eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.
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Diese Mietwohnung wird seit dem 06.09.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Berlin auf wunschimmo.de angeboten.
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