TRAUM-GARTENWOHNUNG Sonnige 3 Zimmer im Grünen lichtdurchflutetem, 80 m² in stilvollem Anwesen

Objektbeschreibung

TRAUM-GARTENWOHNUNG
Sonnige 3 Zimmer im Grünen
mit lichtdurchflutetem, wohnfreundlichem Grundriss (80 m²)
in einem stilvollem Anwesen.

DAS HAUS

Das schöne Mehrfamilienhaus mit nur 5 harmonischen Parteien in Forstenried überzeugt durch seine qualitativ sehr hochwertige Bauqualität.
Das stillvolle Haus wurde 1984 erbaut.
Das Konzept war, einen menschenfreundlichen Ort zu schaffen, in dem sich die Bewohner wohlfühlen sollen.
Die Innenräume sind großzügig geschnitten.
Die Heizung ist auf aktuellem Stand und ein Energiepass vorhanden.

Wir haben sämtliche Räume mit umweltfreundlichen, atmungsfähigen
Öko-Farben gestrichen. Nachhaltige und umweltfreundliche Lösungen waren uns immer ein Herzensanliegen.


DIE WOHNUNG

Vom Wohnzimmer gelangt man durch die überdachte Südterrasse in den absolut ruhigen Garten im südlichen Garten mit 89 m².
Zur Rechten liegen noch drei weitere liebevoll naturnah gepflegte Gärten vom Nebenhaus.
Es besteht sogar die Möglichkeit für einen Teich.

Ein kleiner Gerätschuppen auf der Terrasse gehört zum genussvollen Garteln dazu.


Die Einbau-Küche ist hochwertig ausgestattet mit Markengeräten. Induktionsherd, Geschirrspülmaschine (MIele), Kühlgefrierkombination (NEU) ect..

Das großzügige Bad bietet zwei Waschbecken, eine Badwanne, eine extra Duschkabine und große Spiegel.

Die Toilette ist separat.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Extras

Der TG-Platz ist sauber und trocken mit einer Elektro-Lade-Anschluss Vorinstallation und Wandhacken für die Winterreifen.

Ein zweiter Tiefgaragen Platz kann für 80.-- Euro/mtl dazu gemietet werden.

Fahrrad-Stellplätze mit Aufhängung an der Wand in der Tiefgarage

Kellerraum mit 5 m², trocken mit Steckdose fürs E-bike

Extra Waschküche für Waschmaschine und Trockner mit Tageslichtfenster

Wir erleben hier ein harmonisches und entspanntes Miteinander der Menschen im Haus, getragen von gegenseitigem Respekt.
Ebenfalls ist es schön den Gedanken der Umweltfreundlichkeit beizubehalten.

Denken Sie ähnlich ?
- dann haben Sie eine Oase gefunden.


Noch eine großartige Besonderheit:
der Hausverwalter ist selbst Miteigner einer Gartenwohnung und wohnt hier selbst mit seiner Frau, somit hat auch er großes Eigeninteresse am bestmöglichem Unterhalt des Hauses
(so können die Kosten aus seinem Eigeninteresse gering gehalten werden und zusätzlich ist sofort "Hilfe" zur Stelle ist falls es ein Problem gibt) .

Das Anwesen ist in Top-Zustand, es gibt keinerlei Renovierungsstau und ein anständiges Guthaben auf dem WEG-Konto.

Tiefgarage EXTRA Preis 25,000.--

Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Wir leben hier ein harmonisches und entspanntes Miteinander der Menschen im Haus, getragen von gegenseitigem Respekt.
Ebenfalls wichtig für uns ist, den Gedanken der Umweltfreundlichkeit beizubehalten.

Ein Beispiel: Würde die atmungsaktive Naturfarbe mit einer herkommlichen Farbe aus dem Baumarkt überstrichen werden, dann wäre das sorgsame Investment vieler Jahre und die Atmungsfähigkeit der Wände für künftige Nutzer zerstört.

Wir wünschen uns Mitbewohner, die ein Verständnis für einen achtsamen Umgang mitbringen.

Wenn Ihnen die hier geäußerten Wünsche NICHT wichtig sind,
dann werden Sie diese als Belastung empfinden.

Sind Sie Ihnen wichtig,
so haben Sie Ihre GRÜNE OASE gefunden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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