Bezugsfertige Traumwohnung, Theresienhöhe, von privat

Objektbeschreibung

Lichtdurchflutet und optimal geschnittene Wohnung mit Loftcharkter. Die große Wohnküche ist zum Wohnzimmer hin offen.
Wunderschön, ruhig und frisch saniert, liegt sie auf der Beletage im 1.Stock und bietet:

1 große Wohnküche, 1 Wohnzimmer, 1 großes Schlafzimmer, 1 kleines Zimmer für Arbeiten, Gäste oder Kind.
1 großes, trockenes Kellerabteil und Fahrradkeller vorhanden.

Von den Wohnräumen aus haben Sie den schönsten Allee Ausblick auf die Tulbeckstraße, inclusive Sonnenuntergang durch südwestliche Lage.

Die Ausrichtung der Schlafzimmer sind idealerweise rückseitig zum idyllischen Hinterhof in nord/östlicher Richtung ausgelegt.
Das Bad wurde aufwendig saniert, ist neuwertig u. mit fugenlosem Beton Cire gestaltet..nie mehr Kalkflecken! Fliesenputzen entfällt.
Auch die Küche wurde modern mit Beton cire gestaltet u. bietet viel Platz für grossen Tisch oder Kücheninsel.

Im Gang befindet sich die moderne Gas-Etagenheizung, Vollprogrammierfähig,Timer etc, was den Vorteil hat, dass Sie nur Ihren eigenen Heiz/Warmwasser Verbrauch bezahlen! Die Whg hat sehr niedrige Heizkosten! Aktueller Energieausweis vorhanden. Für Romantiker...ein Kaminofen Einbau wäre möglich.

Das Gebäude wurde 1961 errichtet, 1998 komplett renoviert und hat nur 10 Parteien.
Es gibt keinen Sanierungsstau und hohe Rücklagen sind vorhanden!

Das Hausgeld beträgt nur
231,- Eur, inklusive Rücklagenpauschale.

Die Wohnung ist frei u. sofort oder nach Absprache bezugsfertig.

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Ausstattung

Keller, Einbauküche

Bemerkungen:
Das Angebot versteht sich inklusive der Küchenmöbel/Geräte, ansonsten ohne Möblierung. Diese kann jedoch bei Bedarf übernommen werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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