LIVING SPACES | INDUSTRY STYLE | LOFT-DNA | Erstbezug | 6.1.3

Objektbeschreibung

🏙️ Wohnen im Industry-Style – Urbaner Rückzugsort. Bezugsfertig. Einzigartig.

Im Westen Frankfurts ist ein Ort entstanden, der Geschichte atmet und Zukunft lebt:
𝐃𝐢𝐞 𝐅𝐚𝐜𝐭𝐨𝐫𝐲 𝐒𝐮𝐢𝐭𝐞𝐬 – ein vollständig fertiggestelltes Wohnensemble, das industriellen Charakter mit urbaner Ruhe verbindet.
Hier trifft Architektur auf Emotion. Design auf Gefühl. Und Raum auf Resonanz.

✨ Fertiggestellt. Einzugsbereit. Unverwechselbar.
Jeder Living Space, Loft oder Penthouse – von 2 bis 5 Zimmer, ist sofort bezugsfertig.
Mit Größen zwischen 62 und 270 m² Wohnfläche und entweder Balkon, Loggia, Dachterrasse oder Terrasse mit Gartenanteil.
Einige mit Skyline-Panorama, andere mit Blick in die grüne, geschlossene Gartenanlage – eine stille Oase im urbanen Frankfurt-Rödelheim.

🏡 Architektur mit Charakter.
Eichen-Massivparkett, bodentiefe Fenster und Materialien in warmen Erd- und Terracotta-Tönen verleihen jeder Einheit ein Gefühl von Beständigkeit und Stil.
Stahl und Klinker erinnern an die industrielle Vergangenheit des Areals – neu interpretiert für modernes Wohnen mit Persönlichkeit.

🤍 Ein Zuhause mit Haltung.
Die Factory Suites sind mehr als ein Neubauprojekt – sie sind ein Statement für Menschen, die Design, Ruhe und Authentizität schätzen.
Tiefgaragenstellplätze mit Stromanschluss sind optional erhältlich.

🔑 Bereits über 60 % der Einheiten sind verkauft.
Ein Projekt. Eine Geschichte. Ein Zuhause – bereit für Sie.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
🏡 Ausstattung

✅ Sofort bezugsfertig
🏙️ Jedes Loft / Penthouse mit Balkon oder großer Dachterrasse – je nach Wohnungstyp
🌇 Bodentiefe Fenster
🌳 Eichen-Massivparkett – abgestimmt auf den Industrial Style
🔥 Fußbodenheizung
⬇️ Aufzug direkt aus der Tiefgarage
🚗 Tiefgaragenstellplätze optional, mit Strom-Steckdose
🎥 Video-Gegensprechanlage
🌐 Glasfaseranschluss
♿ Barrierearme Erschließung
🌿 Ruhige, in sich geschlossene Gartenanlage

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets

Open House: Mi 14–16 Uhr, Sa & So 12–14 Uhr, oder nach Vereinbarung. FACTORY-SUITES.COM Showroom, Westerbachstraße 47 (Eingang Mitte). Parkplätze im Hof gekennzeichnet mit "DRESTATE". Wir empfehlen eine Terminvereinbarung um evtl. Wartezeiten zu vermeiden. Tel +49 69 977 69 350, info@lyv-realestate.com
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Steuer-Hinweis für Kapitalanleger: Zonaler Bodenrichtwert 340 €/m² (Stichtag 01.01.2024, eigene Zone). Kann die Kaufpreisaufteilung zugunsten des Gebäudeanteils (AfA) beeinflussen. Keine Steuer-/Rechtsberatung; Prüfung durch Steuerberater erforderlich. Wir begleiten Kapitalanleger kostenfrei bei der Erstvermietung: Mietvertragsvorbereitung und Abschluss (ohne Rechtsberatung) sowie Mietervorauswahl inkl. Bonitätsprüfung.
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IMPRESSUM
Anbieter:
LYV REAL ESTATE UG (haftungsbeschränkt)
Mainzer Landstr. 121, 60327 Frankfurt am Main, Deutschland

Sitz / Register:
Sitz der Gesellschaft: Hamburg
Registergericht: Amtsgericht Hamburg • HRB 189151

Vertretungsberechtigte Person:
Geschäftsführerin: Chiara Caterina Mohr

Kontakt:
Telefon: +49 69 977 69 350
E-Mail: info@lyv-realestate.com

Umsatzsteuer:
USt-IdNr. gemäß § 27a UStG: keine vorhanden

Erlaubnis / Aufsicht nach § 34c GewO:
Erlaubnis erteilt durch: Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Altona, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Jessenstr. 1–3, 22767 Hamburg
Zuständige Aufsichtsbehörde: Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Altona, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Jessenstr. 1–3, 22767 Hamburg

Verbraucherstreitbeilegung (VSBG):
Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
EU-Plattform zur Online-Streitbeilegung: https://ec.europa.eu/consumers/odr

Inhaltlich verantwortlich gem. § 18 Abs. 2 MStV:
Chiara Caterina Mohr,
LYV REAL ESTATE UG (haftungsbeschränkt)
Mainzer Landstr. 121, 60327 Frankfurt am Main, Deutschland

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