VON PRIVAT! Helle 4-Zimmer, 106qm, Terrasse, 24qm SÜD-Garten

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1980 erbauten Mehrfamilienhauses.
Sie wurde 2017 saniert und hat 106 qm Wohn-, sowie 115 qm Nutzfläche. Alleinstellungsmerkmal sind 35qm Süd-Garten (incl. 11 qm Terrasse; Sondernutzung)

Das Rückgebäude sorgt für Ruhe, die Ost-Süd-West Ausrichtung und große Fensterfronten sowie Fenster in allem Räumen für Helligkeit.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde 2017 saniert: beide Bäder – 1 x mit Dusche, 1 x mit Badewanne (inkl. Unterputz-Leitungen, Fliesen, Spülkästen, Lüftern etc.). Die Böden im Eingangsbereich, in beiden Bädern sowie der Küche wurden mit sehr schönem Feinsteinzeug gefliest. In den anderen Räumen wurde echter Eichen-Parkett verlegt.
2022 wurden fast alle Fenster erneuert.

Die Aufteilung der Räume ist perfekt. Das große 34qm Wohnzimmer mit durchgehender Fensterfront in den schönen Garten ist wunderschön und hell. Auch alle anderen Zimmer haben große Fenster, sogar das Wannenbad und die Küche. Alles ist wunderbar hell. Verglaste Blenden über den Türen lassen noch mehr Licht herein.

Der große (mit 11 qm Terrasse) 35qm Garten wurde 2018 schön angelegt. Er hat Südausrichtung, ist auch von Osten und Westen frei und von außen nicht einsehbar.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit rund 9qm, sowie ein Tiefgaragenstellplatz (Erwerb optional möglich).
Das Hausgeld beträgt 530 Euro zuzüglich aktuell 215 Euro pro Monat für Heizung und WW.

Die Küche ist Eigentum des Mieters.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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