Idyllische Umgebung
Idyllische Umgebung
Eingangsbereich
Wohn- und Essbereich
Treppenaufgang
Wohnbereich mit Blick zur Galerie
Offene Küche mit Theke
Gäste WC
Galerieebene mit Bad
Bad mit Fenster
Blick zur Terrasse
Terrasse mit Südausrichtung
Blick Richtung Frauenkirche
Aufzug
Adalberthof
Erdgeschoss
Obergeschoss
SIS GmbH
Exklusive 2-Zimmer-Maisonettewohnung in der beliebten Amalienpassage
80799 München
- 725.000,00 €
- Kaufpreis
- 56,55 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Maisonette
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
725.000,00 €
Quadratmeter-Preis
12.820,51 € / m²
Hausgeld
530,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1978
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Balkone
1.0
Objekt in Etage
4
Portal-Objekt-Nr.
W7236441
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/010884
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2017-08-21
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
KWK fossil
gütig bis
2027-08-20
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
128,05 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1978
Objektbeschreibung
München - Maxvorstadt
Die 2-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in der beliebten Amalienpassage, einer großen Wohnanlage in unmittelbarer Nähe zur Ludwig-Maximilians-Universität in München. Sie liegt im vierten und fünften Obergeschoss eines denkmalgeschützten Ensembles, das im Jahr 1978 errichtet wurde.
Der Eingangsbereich der Wohnung ist großzügig geschnitten und verfügt über ein Gäste-WC. Direkt angrenzend befindet sich der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem kleinen Balkon. Die Küche ist offen gestaltet und mit einer Theke ausgestattet. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und eine Couch. Große Fensterfronten sorgen für eine sehr gute Tageslichtversorgung und betonen die besondere Raumhöhe von etwa fünf Metern.
Auf der Galerieebene befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Stellfläche für einen Kleiderschrank und großen Fensterfronten, die für eine helle Atmosphäre sorgen. Neben dem Schlafzimmer liegt das Badezimmer, das mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet ist. Von der Galerieebene aus besteht zudem der Zugang zu einer nach Süden ausgerichteten Terrasse, von der aus ein Blick in Richtung Frauenkirche möglich ist.
Ein besonderes Merkmal des Ensembles ist das fröhlich-bunte Design, das sich sowohl in der Außen- als auch in der Innenarchitektur widerspiegelt. Fenster, Türen und Aufzüge sind in kräftigen Gelb- und Orangetönen gestaltet und verleihen der Anlage eine unverwechselbare Optik.
Der Innenhof der Amalienpassage ist belebt und bietet zahlreiche gastronomische Angebote und Einkaufsmöglichkeiten.
Für das Gebäude wurden bereits Maßnahmen zur Instandhaltung beschlossen, weitere Maßnahmen stehen zur Beschlussfassung an. Ein Kellerabteil ist nicht vorhanden.
Die Wohnung ist sofort verfügbar.
Ausstattung
* 2-Zimmer-Maisonettewohnung in der Amalienpassage
* 4. und 5. OG mit Lift erreichbar
* Ensemble unter Denkmalschutz
* Baujahr 1978
* direkte Nähe zur Uni und zur U-Bahn U3 und U6
Sonstige Angaben
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Mitten im Herzen von Schwabing, in der Maxvorstadt gelegen, ist die Amalienpassage vielen Münchnern aus ihrer Studentenzeit bekannt, da die Ludwig-Maximilian-Universität (120m entfernt!) und die Kunstakademie (300 m entfernt!) in unmittelbarer Nähe liegen. Die direkte Verbindung von der Türkenstraße zur Amalienstraße punktet durch eine einmalige Architektur, das quirlige Leben Münchens sowie eine Symbiose aus Wohnen, Arbeiten, Kunst, Shopping und Kulinarik. Vier Innenhöfe, der Türkenhof, der Adalberthof, der Amalienhof und der Amalienhof Süd, prägen das Erscheinungsbild. Hier kann man wunderbar vom Treiben der Großstadt entspannen. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar: Die U-Bahnstation "Universität U3/U6" sowie mehrere Buslinien sorgen für eine perfekte Anbindung an den Rest der Stadt. Die zentrale Lage ermöglicht es, alle wichtigen Hotspots von München – vom Marienplatz bis hin zum Englischen Garten – in nur wenigen Minuten zu erreichen. Neben der exzellenten Anbindung und der attraktiven Infrastruktur punktet die Umgebung auch durch eine hohe Lebensqualität: Grüne Flächen, wie der Karolinenplatz und der Englische Garten, bieten den perfekten Rückzugsort für Erholung und Freizeitgestaltung.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Jessica Gesenberg
Ungererstraße 75
80805 München
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 27.08.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in München auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.09.2025 aktualisiert.
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