Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Schlafzimmer
Wohnküche
Flur
Flur
Badezimmer
Badezimmer
Hausansicht
Aktueller Grundriss
Alter Grundriss
SIS GmbH
Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung in familienfreundlicher Lage am Lerchenauer See
80995 München
- 490.000,00 €
- Kaufpreis
- 80,30 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
490.000,00 €
Quadratmeter-Preis
6.102,12 € / m²
Hausgeld
535,86 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1969
Verfügbar ab
ab sofort verfügbar
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7234879
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/015606
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2017-10-12
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Erdgas leicht, KWK fossil
gütig bis
2027-10-11
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
98,80 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1969
Objektbeschreibung
München - Feldmoching
Die charmante 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1969 und besticht durch ihre ruhige Lage zwischen dem Lerchenauer See und dem Fasaneriesee.
Mit ca. 80,3 m² Wohnfläche bietet sie einen hervorragenden Grundriss und eignet sich sowohl als gemütliches Zuhause als auch als attraktive Kapitalanlage. Zur Verfügung stehen eine geräumige Diele mit praktischem Abstellraum, eine Wohnküche, ein Badezimmer sowie zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmer.
Der helle Wohnbereich lädt zusammen mit dem Südbalkon zum Entspannen ein. Die großzügige Wohnküche verfügt über ein bodentiefes Fenster und genug Platz für einen Essbereich sowie eine neue Einbauküche; die vorhandene Einbauküche wird entfernt. Das Schlafzimmer bietet viel Raum für persönliche Gestaltung und eine gemütliche Einrichtung.
Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit einer Eckbadewanne, einem Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper ausgestattet. Praktischer Stauraum steht in Form einer Abstellkammer sowie eines großzügigen Kellerabteils zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist überwiegend mit Parkettboden ausgestattet. Sie ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als lukrative, werthaltige Kapitalanlage.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- Handtuchheizung
- Wasch-/ Trockenraum
Sonstige Angaben
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Feldmoching ist als 24. Stadtbezirk im Münchner Norden, mit rund 62.000 Einwohnern von der Fläche her der zweitgrößte, jedoch mit einer geringen Einwohnerdichte. Der Bezirk schafft den perfekten Ausgleich zwischen ländlicher Idylle und urbanem Stadtleben. Die Wohnung ist eingebettet zwischen dem ca. 500 m entfernten Lerchenauer See und dem ebenfalls fußläufig erreichbaren Fasaneriesee. Das Olympia-Einkaufszentrum (kurz: OEZ) ist mit dem Bus Nr. 60 von hier aus in nur ca. 5 Minuten bzw. drei Haltestellen erreichbar. Außer Lebensmittel und Kosmetikartikel können hier u. a. Schuhe und Garderobe eingekauft werden. Die gute verkehrstechnische Anbindung Feldmochings an den ÖPNV setzt sich fort: Die nächste S-Bahn-Haltestelle "Fasanerie" ist ca. 850 Meter fußläufig entfernt und in unter 15 Gehminuten zu erreichen. Mit der "Linie S1" gelangt man in ca. 35 Minuten zum Flughafen München oder in 20 Minuten an den Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto ist man schnell auf der A99, A92 oder auch der A95. Namhafte Firmen wie BMW, MTU und andere Technologiefirmen sind von hier aus gut zu erreichen. Das Feldmochinger Gymnasium, die Mittelschule in der Toni-Pfülf-Straße und Kitas befinden sich nahe der Wohnung. In fußläufiger Entfernung trifft man auf weitere Einkaufsmöglichkeiten, wie Bäcker, Augenoptiker, ein italienisches Restaurant sowie zwei Apotheken. In dieser Wohnung vereinigen sich das beliebte Wohnen am Stadtrand mit der begehrten Nähe zur Stadt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Michael Hencky
Ungererstraße 75
80805 München
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