Balkonansicht
Wohnbereich
Wohnzimmer
Eingangsbereich
Küche
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer
Westbalkon mit Weitblick
Badezimmer innenliegend mit Waschmaschinenanschluss
Badezimmer
Gäste-WC
TG-Stellplatz
Außenansicht
Dachgeschoss
SIS GmbH
Über den Dächern Münchens - renovierungsbedürftig und sofort bezugsfrei
81477 München
- 643.000,00 €
- Kaufpreis
- 103,81 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
643.000,00 €
Quadratmeter-Preis
6.194,01 € / m²
Hausgeld
537,60 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1978
Verfügbar ab
ab sofort
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
W7234869
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/015136
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-07-04
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2028-07-03
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
76,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1978
Objektbeschreibung
München - Parkstadt Solln
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 103,81 m² Wohnfläche befindet sich im 12. und obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1978. Sie überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, viel Tageslicht und einen außergewöhnlich weiten Ausblick bis hin zu den Alpen.
Ein echtes Highlight ist der ca. 21,15 m² große, nach Westen ausgerichtete Balkon mit beeindruckendem Weitblick. Dank der Lage im obersten Stockwerk genießt man die absolute Privatsphäre ohne darüberliegende Nachbarn.
Die Wohnung selbst befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die ideale Grundlage, die eigenen Wohnideen umzusetzen. Der Grundriss ist großzügig: Neben dem geräumigen ca. 33,73 m² großen Wohnbereich stehen zwei weitere Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Im Zeitraum 2016/ 2017 wurde eine komplette Fassadensanierung inklusive Betoninstandsetzung durchgeführt. Im Jahr 2023 erfolgte eine Dachsanierung inklusive Zusatzdämmung.
Zwei Aufzüge, renoviert im Jahr 2009, sorgen für komfortablen Zugang, auch mit Einkäufen oder Kinderwagen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis inkludiert ist.
Ausstattung
- großzügiger Grundriss mit Gestaltungsmöglichkeit
- Weitblick aus dem 12. Obergeschoss
- geräumiger West-Balkon
- gepflegte Anlage
- zwei Aufzüge
- separates Kellerabteil
- Ebenerdiger TG-Stellplatz
Sonstige Angaben
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Parkstadt-Solln im Süden der Landeshauptstadt. Die Umgebung ist überwiegend geprägt von Wohnanlagen und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Die U-Bahn-Station "Forstenrieder Allee" (U3) ist mit dem Bus oder Fahrrad schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt. Auch mit dem Auto ist die Lage verkehrsgünstig – über den nahegelegenen Mittleren Ring oder die A95 gelangt man zügig in andere Stadtteile oder ins Münchner Umland.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten unter anderem der nahegelegene Forstenrieder Park sowie das Isartal, die sich ideal für Spaziergänge, Jogging oder Radtouren eignen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Jana Lubinski
Ungererstraße 75
80805 München
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 23.08.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in München auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 25.08.2025 aktualisiert.
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