Hausansicht
Hauseingang
Wohnbereich
Wohnbereich
Küche
Eingangsbereich
Badezimmer
Loggia
Foye
Außenansicht
Tiefgaragenstellplatz
2. Obergeschoss
SIS GmbH
Kompakt, modern, bestens angebunden - Studentenapartment mit Zukunft
81735 München
- 190.000,00 €
- Kaufpreis
- 23,55 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 1
- Zimmer
- Wohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
190.000,00 €
Quadratmeter-Preis
8.067,94 € / m²
Hausgeld
189,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2014
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7233919
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/015693
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2022-07-20
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2034-07-23
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
90,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2014
Objektbeschreibung
München - Neuperlach
Dieses moderne Studentenapartment im zweiten Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf insgesamt ca. 23,55 m² Wohnfläche und bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen in zentraler Lage. Das im Jahr 2014 errichtete Gebäude präsentiert sich in zeitgemäßer Architektur mit klaren Linien und gepflegtem Erscheinungsbild. Das Apartment verfügt über einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich, eine moderne Pantry-Küche sowie ein hell gefliestes Badezimmer mit Dusche. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft zusätzlichen Platz für Erholung und Entspannung. Große Fensterfronten sorgen für eine freundliche Atmosphäre und ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnanlage ist speziell auf die Bedürfnisse von Studierenden ausgerichtet und bietet ein attraktives Umfeld mit Gemeinschaftsflächen, Fahrradstellplätzen sowie einem ansprechenden Eingangsbereich. Das Apartment ist seit dem 01.10.24 zu einer Kaltmiete von 628,58 € vermietet und eignet sich ideal als lukrative Kapitalanlage.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- gehobene Wohnlage
- Handtuchheizung
- Videogegensprechanlage
Sonstige Angaben
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Münchner Stadtteil Neuperlach, einer der gefragtesten Wohnlagen im Münchner Südosten. Das Quartier überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In wenigen Gehminuten erreicht man die U-Bahn-Station Neuperlach Zentrum (U5) sowie mehrere Buslinien, die eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt und zu den umliegenden Stadtteilen gewährleisten. Auch der S-Bahnhof Neuperlach Süd (S7) ist in kurzer Zeit erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Das nahegelegene PEP-Einkaufszentrum bietet mit über 120 Fachgeschäften ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken befinden sich ebenso in direkter Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Darüber hinaus bietet Neuperlach ein attraktives Umfeld mit Grünflächen, Sportanlagen und Freizeitmöglichkeiten. Der Ostpark mit seinen weitläufigen Wiesen, Spazierwegen und dem Michaelibad liegt nur wenige Minuten entfernt und lädt zur Erholung im Grünen ein. Auch die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Ärzte und Apotheken optimal gewährleistet. Die Lage kombiniert somit eine hervorragende Verkehrsanbindung mit einem hohen Freizeitwert und einer ausgezeichneten Nahversorgung – ein idealer Standort für Studierende und Berufstätige gleichermaßen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Regina Knaub
Ungererstraße 75
80805 München
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