Wohn und Essbereich - Ansicht 2

Wohn und Essbereich - Ansicht 2

Hauseingang

Hauseingang

Personenaufzug

Personenaufzug

Schlafbereich

Schlafbereich

Wohn und Schlafbereich

Wohn und Schlafbereich

Wohn und Essbereich - Ansicht 1

Wohn und Essbereich - Ansicht 1

Küchenansicht

Küchenansicht

Einbauküche

Einbauküche

Badezimmer - Ansicht 1

Badezimmer - Ansicht 1

Badezimmer - Ansicht 2

Badezimmer - Ansicht 2

Gäste-WC

Gäste-WC

Hinterhof

Hinterhof

Die Aufteilung

Die Aufteilung

Mikrolage

Mikrolage

Makrolage

Makrolage

Top-Lage im beliebten Bockenheim! Loftwohnung nahe der Leipziger Straße

60487 Frankfurt am Main

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Tiefgarage
TV
mit Keller
Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.350,00 € / Monat

Warmmiete

1.640,00 € / Monat

Nebenkosten

290,00 € / Monat

Kaution

4.050,00 €

Baujahr

2002

Objekt vermietet

ja

Kellerfläche

5,00 m²

Anzahl Bäder

1

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7233557

Anbieter-Objekt-Nr.

24131536

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

GAS

gütig bis

2028-11-07

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

103.10 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2002

Angaben zur Infrastruktur

Entf. zur nächsten U-/S-Bahn

ca. 0,3 km

Entf. zur nächsten Bushaltestelle

ca. 0,3 km

Entf. zur Ortsmitte

ca. 3,0 km

Entf. zu Einkaufsmöglichkeiten

ca. 0,1 km

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

In zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage von Frankfurt-Bockenheim erwartet Sie diese lichtdurchflutete Loftwohnung im ersten Obergeschoss eines im Jahr 2002 errichteten Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug sorgt dabei für komfortablen Zugang direkt bis vor Ihre Wohnungstür.

Bereits beim Eintreten eröffnet sich der Blick in den weitläufigen Wohnbereich, der mit einer imposanten Deckenhöhe von ca. 4 Metern und durchgängigen, modernen Doppelverglasungsfenstern beeindruckt. Diese großflächigen Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und unterstreichen den offenen Loftcharakter der Wohnung. Die moderne Einbauküche – ausgestattet mit allen elektrischen Geräten – steht den Mietern ohne Abschlag zur Verfügung und fügt sich harmonisch in den Essbereich ein. Hier finden sowohl ein großzügiger Esstisch als auch ein gemütliches Sofa problemlos Platz, sodass ein einladendes, modernes Wohngefühl entsteht.

Der Schlafbereich ist ...

... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu dieser Wohnung entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.

Die Immobilie können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang.

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Ausstattung

• Weitläufige Loftwohnung mit ca. 76 m²
• Baujahr 2002
• Stilvolle Architektur im industriellen Loft-Stil
• Ruhige Wohnlage in unmittelbarer Nähe zur belebten Leipziger Straße
• Komfortabler Zugang über den vorhandenen Aufzug.
• Imposante Deckenhöhe von etwa 4 Metern
• Hochwertiger, massiver Parkettboden
• Badezimmer und Gäste-WC jeweils mit Fliesenboden ausgestattet
• Angenehme Wärme durch klassische Heizkörper in allen Wohnräumen
• Voll ausgestattete Einbauküche mit Elektrogeräten und Waschmaschine
• Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, Doppelwaschbecken sowie Bidet ausgestattet
• elektrische Außenrollos an allen Fenstern
• Ein separates Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich der Wohnung
• Ansprechendes, gepflegtes Treppenhaus
• Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
• U-Bahn Station "Leipziger Straße" fußläufig 4 Min. entfernt
• U-Bahn Station „Bockenheimer Warte“ fußläufig ca. 4 Min. entfernt
• hervorragende Infrastruktur für Einkaufen und öffentliche Verkehrsmittel
• mit innovativem 3D-Rundgang von zu Hause aus besichtigen
• Nettokaltmiete 1.350,00€
• Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 100,00€ mtl.)

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 103.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Der Eigentümer hat uns beauftragt, die Vermietung seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.

Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich mitten im beliebten Stadtteil Frankfurt-Bockenheim. Die Lage überzeugt durch ihre Kombination aus urbanem Flair und angenehmer Wohnruhe. In fußläufiger Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Auch die lebendige Leipziger Straße mit ihrem vielfältigen Angebot an Boutiquen, Cafés und Restaurants erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien sowie die S-Bahn-Station Bockenheimer-Warte sind in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zum Frankfurter Flughafen.

Auch mit dem Auto sind Sie bestens angebunden: Über die nahegelegenen Anschlussstellen erreichen Sie in wenigen Minuten die A66, A648 und A5 – und damit das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Die Vielzahl an Restaurants, Bars und gemütlichen Cafés in der Nachbarschaft bietet ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot – ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden am Wochenende. Ergänzend dazu befindet sich mit Prime Fitness ein modernes Fitnessstudio direkt im Nachbarhof, das für sportliche Ausgleichsmöglichkeiten direkt vor der Haustür sorgt.

Dank dieser zentralen, aber dennoch ruhigen Lage eignet sich die Wohnung besonders für Singles und berufstätige Paare, die eine moderne Loftwohnung mit urbanem Umfeld und kurzen Wegen zu Arbeit, Freizeit und Kultur schätzen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Lang Immobilien GmbH

Hüseyin Bayram
Städelstraße 19
60596 Frankfurt

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Diese Mietwohnung wird seit dem 20.08.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Frankfurt am Main auf wunschimmo.de angeboten.


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