Schwabing: Erstbezug nach Sanierung – Helle 3-Zimmer mit Balkon, provisionsfrei

Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit optimalem Grundriss befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen, gepflegten Mehrfamilienhauses in bester Lage von München-Schwabing.

Highlights der Immobilie:
- Komplettsanierung bis Ende Oktober 2025
- Sehr zentral zwischen Scheidplatz und Parzivalplatz gelegen
- Zwei Balkone
- Der Käufer kann bei rechtzeitigem Kauf bzgl. Innenausbau und Materialien mitbestimmen (Bemusterung)
- Abgehängte Decken in Flur und Bad (LED-Spots)

Dank des durchdachten Grundrisses und der hochwertigen Materialien bietet die Wohnung ein modernes, wohnliches Ambiente. Die Wohnung wird leerstehend, vollständig renoviert und mit neuer Küche übergeben – einziehen und wohlfühlen!

Gemeinschaftseigentum:
- Gepflegter Allgemeinzustand
- Kein Instandhaltungsrückstand

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Vollbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Neues Badezimmer inkl. kompletter Erneuerung der Wasserleitungen
- Hochwertige Sanitärgegenstände und zeitlose Feinsteinfliesen
- Wahlweise Dusch-Badewanne oder begehbare Glasdusche
- Neue Elektrik in der gesamten Wohnung
- neuer Datenverteiler (LAN-Dose in jedem Raum)
- Hochwertig verputzte Wände für ein modernes Wohngefühl
- Neue Türen und Türzargen in zeitlosem Design
- Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen (Landhausdielen Eiche)
- Neue Einbauküche inkl. moderner Elektrogeräte

Zusätzliche Ausstattungsmerkmale:
- Zwei Balkone für entspannte Stunden im Freien (Süd und Nord)
- Kellerabteil (ca. 3 m²) für zusätzlichen Stauraum

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Der Gesamtpreis beträgt 819.000,--€. Keine Maklerprovision.
Inventar, das mit übernommen wird: neue Einbauküche, Deckenlampen, Spiegel und Unterschrank im Bad.

WC und Badezimmer können auf Wunsch zusammengelegt werden.
Individualisierung nach Absprache möglich.

Kein Stellplatz dabei.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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