Kaufpreis
240.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inklusive 19 % MwSt.
Baujahr
1968
Objekt vermietet
ja
Balkon- bzw. Terrassenfläche
2,18 m²
Anzahl Bäder
1
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
8
Portal-Objekt-Nr.
W7230785
Anbieter-Objekt-Nr.
24131419
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
OEL
gütig bis
2028-05-04
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
109.20 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1968
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Die Einheit befindet sich in einem größeren, gut verwalteten Mehrparteienhaus und ist aktuell als Wohngemeinschaft an zwei Personen vermietet. Die jährliche Bruttowarmmiete beträgt derzeit rund 16.320 € – ein solider Einstieg für renditeorientierte Anleger.
Die Wohnung überzeugt durch ...
... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu dieser Wohnung entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.
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• optimal aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung
• ca. 53 m² Wohnfläche
• große, praktisch geschnittene Räume
• Baujahr 1968
• 8. Obergeschoss
• zwei Personenaufzüge
• sonniger Balkon
• stilvolles Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
• Laminatböden in allen Wohnräumen
• pflegeleichter Fliesenboden im Badezimmer
• Kunststofffenster mit Doppelverglasung
• Einbauküche mit einigen Elektrogeräten
• eigenes Kellerabteil
• PKW-Außenstellplatz (zzgl. 15.000,00 Euro)
• Öl-Zentralheizung aus 1988
• laufender Mietvertrag mit zwei WG-Mietern – derzeit keine Leerstandszeiten
• monatliche Gesamtmiete: 1.360 Euro (Brutto-Warmmiete)
• hervorragende Infrastruktur zum Einkaufen
• gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
• Bahnhof "Frankfurt Ost" (Linie RB58, RE85, U6) fußläufig in 9 Min. erreichbar
• Gesamtkaufpreis: Wohnung (240.000,00 Euro) + Außenstellplatz (15.000,00 Euro) = 255.000,00 Euro
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 109.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.
Finanzierung:
Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs- und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.
Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.
Die Immobilie befindet sich in einer urbanen, dynamischen Wohnlage im aufstrebenden Frankfurter Stadtteil Ostend – einem Viertel, das urbanes Lebensgefühl mit kultureller Vielfalt und exzellenter Infrastruktur vereint.
Das Ostend hat sich in den letzten Jahren zu einem der spannendsten Stadtteile Frankfurts entwickelt. Neben der Europäischen Zentralbank, die das neue Wahrzeichen des Viertels bildet, prägen moderne Wohnquartiere, sanierte Altbauten und eine lebendige Kreativszene das Stadtbild. Die Lage eignet sich ideal für Berufstätige, Paare und Familien, die das pulsierende Stadtleben in Kombination mit kurzen Wegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten schätzen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof „Frankfurt Ost“ ist fußläufig in nur etwa 9 Minuten erreichbar und bietet mit den Linien RB58 und RE85 sowie der U-Bahn-Linie U6 eine ausgezeichnete Anbindung. Von hier aus bestehen direkte Verbindungen zur Frankfurter Innenstadt, zur Konstablerwache, zum Hauptbahnhof sowie in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Auch die Autobahnen A661 und A3 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und sorgen für optimale überregionale Mobilität.
In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche ...
... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zur Lage entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 14.08.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Frankfurt am Main auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 15.08.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.