Spree-Blick

Spree-Blick

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich2

Wohnbereich2

Terrasse

Terrasse

Außenansicht

Außenansicht

Garten

Garten

Blick in die Küche

Blick in die Küche

Essbereich

Essbereich

Küche

Küche

Badezimmer

Badezimmer

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer2

Schlafzimmer2

Grundriss

Grundriss

Erste Reihe am Wasser - Premium Neubau mit 2 Stellplätzen und Terrasse

10245 Berlin

Fußbodenheizung
Einbauküche
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

2.149,00 € / Monat

Nebenkosten

120,00 € / Monat

Kaution

6.897,00 €

Heizkosten

180,00 € / Monat

Baujahr

2019

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7230627

Anbieter-Objekt-Nr.

382981

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

40 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse

A

Objektbeschreibung

Angeboten wird hochwertige Neubauwohnung in erster Reihe an der Spree mit einem traumhaften Ausblick. Die Wohnung liegt im erste Geschoss des kleinen Mehrfamilienhauses und verfügt über einen Treppenabgang in den privaten Garten mit Terrasse direkt am Wasser, welcher mit über 100 m² einen tollen Erholungs- und Freizeitfaktor bietet und die urbane Lage der Wohnung hervorragend ergänzt.
Das Haus liegt in einer sehr gepflegten Neubausiedlung, welche keinen Durchgangsverkehr hat, aber dennoch durch hervorragende Infrastruktur in der näheren Umgebung überzeugt. Zudem gehören 2 PKW Stellplätze zu dieser Einheit.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Energieeffizienter Neubau mit elektrischen Außenraffstores an allen Fenstern, welche über smartes System bequem zu steuern sind. Natursteinfliesen, Einbauküche mit Markengeräten, Videogegensprechanlage, Außenwasserhahn, Kellerabteil und 2 PKW Stellplätze.
Die Wohnung ist voll-möbliert, was jedoch nicht zwingend so bleiben muss. Haben Sie hier Wünsche, sind wir gern bereit darauf einzugehen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung

Bei Rückfragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
Ich bitte um schriftliche Anfragen. Besichtigungen können individuell vereinbart werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem der attraktivsten Wohnquartiere Berlins – direkt am Dora-Benjamin-Park auf der Halbinsel Stralau. Diese Lage vereint naturnahe Ruhe mit urbaner Lebensqualität.
Sie wohnen in unmittelbarer Nähe zur Spree und zur Rummelsburger Bucht, umgeben von gepflegten Grünflächen, modernen Wohnanlagen und ruhigen Straßen. Der angrenzende Park lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein.
Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie das Berliner Stadtzentrum sowie andere Bezirke schnell und bequem. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung und bieten Ihnen alles für den täglichen Bedarf.
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hohe Wohnqualität, familienfreundliche Infrastruktur und die Nähe zum Wasser aus – ein idealer Ort für alle, die das Leben in der Stadt mit einem Hauch von Natur verbinden möchten.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Mika Ellwanger


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Seitenstraße Kurfürstendamm: Balkon, Aufzug, 2 Bäder, EBK

10629 Berlin

Kaltmiete 2.500,00 €

3 Zi-W. mit EK, unmöbliert/unbefristet, S-Bahn/RE Charlottenburg

10629 Berlin

Kaltmiete 1.750,00 €

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