Flur

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Balkon

Balkon

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Bad

Bad

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Flur

Flur

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Wohnungstür

Wohnungstür

Balkon

Balkon

Bad

Bad

Dusche

Dusche

Bad - Waschmaschinenanschluss

Bad - Waschmaschinenanschluss

Bad

Bad

Wasserzähler

Wasserzähler

Duscharmatur

Duscharmatur

Sicherungskasten

Sicherungskasten

Eingangstür

Eingangstür

Außenansicht

Außenansicht

Wohnbeispiel

Wohnbeispiel

Wohnbeispiel

Wohnbeispiel

Wohnbeispiel

Wohnbeispiel

Wohnbeispiel

Wohnbeispiel

Wohnbeispiel

Wohnbeispiel

Wohnbeispiel

Wohnbeispiel

Wohnbeispiel

Wohnbeispiel

Wohnbeispiel

Wohnbeispiel

Wohnbeispiel

Wohnbeispiel

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Wohnbeispiel

Wohnbeispiel

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Wohnbeispiel

Wohnbeispiel

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Wohnbeispiel

Wohnbeispiel

Wohnbeispiel

Wohnbeispiel

Wohnbeispiel

Wohnbeispiel

Wohnbeispiel

Wohnbeispiel

Sonnige 2,5 Zimmer-Wohnung mit schönem Süd-Balkon - von privat

80997 München, Drachenfelsstraße 3

Bad mit Dusche
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

389.000,00 €

Hausgeld

242,00 €

Baujahr

1957

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7228365

Anbieter-Objekt-Nr.

381968

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

149 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Diese schöne Wohnung, die sich in der 1. Etage befindet, wird zum 1.10.2025 frei. Die Wohnung verfügt über zweieinhalb schöne Zimmer. Alle Zimmer haben ein Fenster.Überzeugend ist auch der gute Schnitt der Immobilie, welcher sich unter anderem sehr gut für WGs eignet. Das Hausgeld beläuft sich auf momentan 242,00 € im Monat. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon mit Südausrichtung. Außerdem gehört ein Keller zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet.

Ausstattung

Balkon, Duschbad, Laminat

Bemerkungen:
Ausstattung / Wohnungsausstattung

- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Bad mit Glasdusche und Fenster
- Fenster mit Doppelisolierverglasung und manuelle Jalousien
- Wohnküche
- schöner Süd-Balkon
- separates Kellerabteil, absperrbar

Details und Informationen zur Wohnanlage

Baujahr 1957/1958
5 Wohngebäude mit je 2 Eingängen mit insgesamt 70 Einheiten (14 Einheiten je unabhängiger Unter-WEG)
fortlaufend renoviert
erneuerte West-Fassade
Kabelanschluss
großzügige Grünflächen mit Kinderspielplatz
ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Die Anlage befindet sich in zentraler Wohnlage von Untermenzing und ist optimal mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem PKW angebunden. Mit dem Bus gelangt man innerhalb weniger Minuten zum Untermenzinger- oder Moosacher Bahnhof sowie zum Stadtteilkern. Bis zur A8 sind es rund 8 Minuten.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe bzw. fast vor der Haustüre.

Untermenzing und besonders das Naherholungsgebiet Angerlohe zählt zu einem der beliebtesten Wohngegenden im westlichen Stadtgebiet und gehört zur Landeshauptstadt München. Zusammen mit Allach bildet es den Stadtbezirk Allach-Untermenzing

36230 Einwohner leben in Allach-Untermenzing auf einer Fläche von 1545 ha. Die Bevölkerungsstruktur ist von einer gehobenen Sozialschicht mit überdurchschnittlichem Einkommensniveau geprägt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Drachenfelsstraße 3
80997 München

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Wittmann


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