Wohnzimmer Ansicht 1

Wohnzimmer Ansicht 1

Hauseingang

Hauseingang

Hausflur

Hausflur

Küche

Küche

Wohnzimmer Ansicht 2

Wohnzimmer Ansicht 2

Arbeitszimmer

Arbeitszimmer

Balkon

Balkon

Ausblick Balkon

Ausblick Balkon

Bad en Suite - vorne

Bad en Suite - vorne

Bad en Suite - hinten

Bad en Suite - hinten

Schlafzimmer Ansicht 1

Schlafzimmer Ansicht 1

Schlafzimmer Ansicht 2

Schlafzimmer Ansicht 2

Gästebad

Gästebad

Tiefgaragenstellplatz

Tiefgaragenstellplatz

Energieskala

Energieskala

Die Aufteilung

Die Aufteilung

Mikrolage

Mikrolage

Makrolage

Makrolage

++Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Balkon in ruhiger Lage von Frankfurt-Niederrad++

60528 Frankfurt am Main

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Tiefgarage
mit Keller
Fliesenboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.225,00 € / Monat

Warmmiete

1.565,00 € / Monat

Nebenkosten

340,00 € / Monat

Kaution

3.975,00 €

Baujahr

2014

Anzahl Bäder

1

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7227707

Anbieter-Objekt-Nr.

24131156

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

PELLET

gütig bis

2035-03-20

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

65.90 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Pelletheizung

Energieeffizienzklasse

B

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2014

Objektbeschreibung

Inmitten des beliebten Frankfurter Stadtteils Niederrad erwartet Sie diese gepflegte Wohnung in einem modernen Neubau aus dem Jahr 2014. Die Lage überzeugt durch ihre zentrale, dennoch angenehm ruhige Umgebung – ideal für Paare oder kleine Familien mit einem Kind, die stadtnah und komfortabel wohnen möchten.

Die ca. 72 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist bequem mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus erreichbar. Bereits beim Betreten über die einladende Diele eröffnet sich Ihnen ein offener und harmonisch gestalteter Wohnbereich. Großzügige bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist...

... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu dieser Wohnung entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.

Die Immobilie können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Folgen Sie uns auf Facebook, Instagram oder LinkedIn, hier veröffentlichen wir die Objekte schon, bevor wir sie in die Immobilienportale einstellen. >>>>
https://langimmobilien.de/likeandfollow/

Ausstattung

• schon ab dem 01.09.2025 verfügbar
• 3 Zimmer mit ca. 72 m² Wohnfläche
• ruhige und zentrale Lage im Stadtteil Frankfurt-Niederrad
• geheizt wird mittels Pelletheizung
• 1.Obergeschoss, bequem per Aufzug oder Treppe erreichbar
• barrierearmer Zugang
• lichtdurchflutete Räume dank bodentiefer Fenster
• Ahorn Parkettboden in Schlafzimmern und Fliesenboden im Wohnbereich
• offener Wohn-/Essbereich mit Übergang zur Küche
• moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
• sonniger überdachter Balkon
• Blick ins Grüne und auf die gepflegte Nachbarschaft
• Schlafzimmer mit angrenzendem Bad en Suite
• zweites Badezimmer mit Dusche
• komfortable Fußbodenheizung
• großzügiger, eigener Kellerraum
• Gepflegtes Treppenhaus mit moderner Aufzugsanlage
• Repräsentativer Hauseingang mit Grünfläche
• Fahrradabstellmöglichkeiten im Außenbereich
• Tiefgaragen-Stellplatz mit elektrischem Tor (zzgl. 100,00 EUR)
• Besichtigung via innovativen 3D Rundgang von zu Hause möglich

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 65.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Der Eigentümer hat uns beauftragt, die Vermietung seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.

Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.

Übrigens; nutzen Sie auch unsere LANGIMMOBILIEN - App, die Sie kostenfrei im Apple App-Store oder bei Google im Google-Play-Store laden können. Sie werden, wenn Sie es erlauben, dann sofort informiert, wenn wir eine neue Immobilie entsprechend Ihren Suchwünschen bekommen.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem der gefragtesten Stadtteile Frankfurts – in Niederrad. Der Standort vereint eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre mit urbaner Infrastruktur und ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Ideal für Berufspendler, Familien und all jene, die das Stadtleben mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Die Haltestelle „Gerauer Straße“ ist nur ca. 2 Minuten fußläufig entfernt und bietet mit der Straßenbahnlinie 12 sowie den Buslinien 78 und N12 eine sehr gute Anbindung in Richtung Innenstadt, Hauptbahnhof und weiteren Stadtteilen. Der S-Bahnhof „Frankfurt-Niederrad“ ist in etwa 9 Minuten bequem zu Fuß erreichbar und ermöglicht direkte Verbindungen zum Frankfurter Hauptbahnhof, Flughafen sowie in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Auch die nahegelegenen Autobahnen A5 und A3 sorgen für eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.

Einkaufsmöglichkeiten für den...

... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zur Lage entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Lang Immobilien GmbH

Hüseyin Bayram
Städelstraße 19
60596 Frankfurt

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

Weitere Angebote von Lang Immobilien GmbH

++Wohnen mit Charakter – helle 2-Zimmer-Wohnung im gepflegten Stilaltbau++

60439 Frankfurt am Main

Kaltmiete 740,00 €

++Stilvoll wohnen in Main Nähe – Charmantes 1-Zimmer-Apartment in Niederrad++

60528 Frankfurt am Main

Kaltmiete 550,00 €

Anfrage stellen an den Anbieter

Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.

Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.

Anrede:     
Ihre Nachricht an den Anbieter
* Pflichtfelder

Mit Absenden des Kontaktformulars werden Deine personenbezogenen Daten auf elektronischem Weg an den Anbieter der Immobilie übermittelt. Gleichzeitig stimmst Du zu, dass diese vom Anbieter zur Beantwortung Deiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden dürfen. Weitere Informationen zum Datenschutz »

Günstige Angebote für Deine neue Wohnung

Kautionsbürgschaft

Bonitätsauskunft

Anzeige

Diese Mietwohnung wird seit dem 08.08.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Frankfurt am Main auf wunschimmo.de angeboten.


Alle Angaben ohne Gewähr.