Hausansicht
Flur
Wohnzimmer EG
Loggia
Haustür
Flur EG
Küche
Gäste WC EG
Flur OG
Flur OG
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Kinderzimmer OG
Büro OG
Badezimmer OG
Laubengang
Loggia
Obergeschoss
Obergeschoss
SIS GmbH
Charmante 3‑Zimmer‑Maisonette‑Wohnung – Neues Zuhause mit frischem Glanz
81476 München
- 550.000,00 €
- Kaufpreis
- 77,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
550.000,00 €
Quadratmeter-Preis
7.142,86 € / m²
Hausgeld
460,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1966
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
W7226777
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/015464
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-03-28
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme, Nahwärme
gütig bis
2028-03-27
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
128,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1966
Objektbeschreibung
München - Solln
Diese charmante Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1966 und erstreckt sich über das Hochparterre sowie das 1. Obergeschoss. Mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² und einer Nutzfläche von ca. 80 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien, die ihren Wohntraum in einer ruhigen Lage verwirklichen möchten. Die Wohnung verfügt offiziell über drei Zimmer, tatsächlich sind es vier Räume: Im Obergeschoss befinden sich zwei kleine Räume, die bisher als Kinderzimmer genutzt wurden - ideal auch als Homeoffice oder Gästezimmer. Der Grundriss ist durchdacht und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Hochparterre wird man von einem kleinen Windfang empfangen, von dem aus man in die helle Diele mit Gäste-WC und Abstellraum gelangt. Die separate Küche ist kompakt geschnitten und verfügt über ein Fenster. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur Loggia – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Über eine Treppe erreicht man das Obergeschoss, wo sich das gemütliche Elternschlafzimmer, die beiden kleinen Kinderzimmer sowie das Badezimmer befinden. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die Möglichkeit, die eigenen Wohnideen umzusetzen. Eine Waschküche mit Trockenraum und ein Fahrradkeller stehen den Anwohnern des Anwesens zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ebenso gibt es auf dem Grundstück, für jede Wohnung, einen eigenen Fahrradeinzelstellplatz in einer abschließbaren Fahrradbox neben dem Müllhäuschen. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich daher ideal zur Eigennutzung oder als lukrative Kapitalanlage.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- Wasch-/ Trockenraum
Sonstige Angaben
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Im Münchner Süden liegt eines der attraktivsten und exklusivsten Wohngebiete. Solln, der südlichste und höchstgelegene Stadtteil der bayrischen Landeshauptstadt. Das Objekt befindet sich in einer urbanen Bestlage, in der idyllischen und historisch gewachsenen Parkstadt Solln. In und um Solln bieten sich vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Im Nordosten laden die Isarauen zum Radfahren, Wandern, Joggen und Grillen ein. Zusätzlich befindet sich der Forstenrieder Park in fußläufiger Entfernung und bietet ein weitläufiges Erholungsgebiet für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine erstklassige ärztliche Versorgung ist durch fußläufig erreichbare Apotheken und zahlreiche Ärzte und Spezialisten sowie die renommierten Münchner Kliniken gewährleistet. Solln ist mit zwei S-Bahnlinien (S7 und S20) direkt an die Münchner Innenstadt (ca. 20 Minuten bis zum Marienplatz) und das Umland angeschlossen. Die Bushaltestelle Gulbranssonstraße (Buslinie 151) ist unmittelbar am Objekt gelegen und bietet eine direkte Anbindung in ca. 5 Minuten an die U-Bahn Station Forstenrieder Allee (U3). Über die Forstenrieder Allee ist das Münchner Umland in Richtung Süden, als auch die Münchner Innenstadt sowie der Mittlere Ring kurzerhand zu erreichen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Regina Knaub
Ungererstraße 75
80805 München
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 07.08.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in München auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.08.2025 aktualisiert.
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