Hausansicht
Adalberthof
Wohnraum
Blick zur Küche
Badezimmer
Balkon
Treppenhaus
Zugang Amalienpassage
LMU gegenüber
1. Obergeschoss
SIS GmbH
Seltene Gelegenheit in der Amalienpassage: Vermietetes 1-Zimmer-Apartment mit großem Balkon
80799 München
- 325.000,00 €
- Kaufpreis
- 39,55 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 1
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
325.000,00 €
Quadratmeter-Preis
8.217,45 € / m²
Hausgeld
385,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1978
Verfügbar ab
vermietet
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7226773
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/011990
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2017-08-21
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
KWK fossil
gütig bis
2027-08-20
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
128,50 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1978
Objektbeschreibung
München - Maxvorstadt
Das vermietete 1-Zimmer-Apartment ist Teil der großen Wohnanlage innerhalb der beliebten „Amalienpassage“. Das Ensemble wurde 1978 errichtet und steht unter Denkmalschutz. Für die Wohnanlage sind umfassende Sanierungsmaßnahmen (u. a. Gebäudehülle, Fallleitungen, Tiefgarage) geplant und teilweise bereits beschlossen. In den kommenden Jahren ist daher mit außerordentlichen Kosten und Sonderumlagen zu rechnen.
Über das farbenfrohe Treppenhaus gelangt man in die im ersten Obergeschoss gelegene Wohnung. Hinter der Eingangstür eröffnet sich eine großzügige Diele. Ein großer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und kann auch als Kleiderschrankersatz dienen. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.
Der weitläufige Wohnraum mit halboffener Küche erhält durch die Panoramafensterfront viel Tageslicht. Eine funktionale Einbauküche ist bereits vorhanden. Vom großzügigen, terrassenartigen Ostbalkon bietet sich ein herrlicher Blick in den idyllischen, begrünten Adalberthof. Ein Kellerabteil gehört nicht zur Wohnung.
Die Immobilie ist seit März 2022 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 709,00 €, zuzüglich 210,00 € Betriebskostenvorauszahlung.
Sonstige Angaben
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Mitten in der Maxvorstadt, direkt an der Grenze zu Schwabing, liegt die bekannte Amalienpassage – vielen Münchnern aus ihrer Studentenzeit vertraut. Die Ludwig-Maximilians-Universität ist nur rund 120 m entfernt, die Kunstakademie etwa 300 m.
Die Passage überzeugt durch ihre besondere Architektur und verbindet Wohnen, Arbeiten, Kunst, Shopping und Kulinarik – mitten im lebendigen Stadtleben. Vier Innenhöfe – der Türkenhof, der Adalberthof, der Amalienhof und der Amalienhof Süd – prägen das Erscheinungsbild und bieten zugleich Rückzugsmöglichkeiten vom Trubel der Großstadt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahnstation „Universität“ (U3/U6) sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar. Dank der zentralen Lage lassen sich Münchens Hotspots – vom Marienplatz bis zum Englischen Garten – in wenigen Minuten erreichen.
Neben der ausgezeichneten Infrastruktur bietet die Umgebung auch hohe Lebensqualität: Grüne Flächen wie der Karolinenplatz und der Englische Garten laden zu Erholung und Freizeitgestaltung ein.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Thomas Schmitz
Ungererstraße 75
80805 München
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 07.08.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in München auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.08.2025 aktualisiert.
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