2-Zi-Whg München Sendling 88qm Dachterasse und Balkon von privat

Objektbeschreibung

Ich biete eine sehr schöne Wohnung zuzgl. Duplex-Stellplatz ( 25.000 Euro) in München Sendling, gegenüber dem Flaucher und dem Interimsgasteig, an. Sie befindet sich im obersten, 5. Stockwerk und ist nahezu uneinsehbar. Sie hat eine große, ca 11 qm große Dachterasse mit Ausrichtung Ost und einen schönen Balkon, ca. 7,7 qm nach Westen, sodass man den ganzen Tag über Sonne geniessen kann. Das große Wohnzimmer mit ca. 40 qm ist mit großen Fensterfronten versehen, wodurch es sehr hell und freundlich ist. Durch die Westausrichtung in den Innenhof ist es absolut ruhig gelegen.
Die Wohnung ist vor 4 Jahren saniert worden. Das Bad und das separate WC sowie die Böden wurden dabei erneuert. Alle Tapetenschichten wurden entfernt, die Wände teils neu verputzt und gestrichen. Die Fensterfront Ostseite wurde letztes Jahr ausgetauscht.
Raumaufteilung und Ausstattung:
2 Zimmer mit heller, freundlicher Atmosphäre
Separate Küche
Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne
Separates WC - mit Waschmaschinenanschluss
2 riesige Einbauschränke
Kellerabteil
Eigener Duplex-Stellplatz (zuzgl. 25.000 Euro)
Es steht die Sanierung der Tiefgarage und die Instandsetzung des erdverlegten Entwässerungssystems an, hierfür wurden in den Rücklagen bereits ca. 1.600.000 Euro angespart. Es sind vom neuen Eigentümer noch ca. weitere 4000 Euro als Sonderumlage zu zahlen, um die Gesamtkosten abzudecken.
Auch das Hausgeld wurde zur Finanzierung der Massnahmen vorübergehend um 200 Euro auf 628,14 Euro angehoben.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird zum 1. Oktober frei.
Die Wohnung wird provisionsfrei von privat verkauft. Makleranfragen bleiben unbeantwortet.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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