Loftartig Wohnen auf ca. 91 m² Wohn-/Nutzfl., sichtgeschützte Dachterrasse, gute Energieeffizienz!

Objektbeschreibung

München-Neuperlach Süd

Willkommen in Ihrem neuen Refugium in beliebter Lage vom Münchner Süd-Osten. Diese sonnige Dachterrassenwohnung erstreckt sich über zwei Etagen (5. OG + 6. OG) und verbindet auf rund 91 m² Wohn-/Nutzfläche eine Prise Loft-Feeling und ganz viel Privatsphäre. Ideal für Singles, Paare oder clevere Kapitalanleger, die das Außergewöhnliche suchen!



Schon beim Betreten der Wohnung wird klar, dass Offenheit, Licht und ein besonderes Raumgefühl dieses Zuhause ausmachen. Der offene Wohn- und Essbereich im 5. OG begeistert mit einer imposanten Fensterfront und Deckenhöhen von bis zu fünf Metern - ein echtes Wow-Erlebnis. Von dort aus betreten Sie auch den ruhigen Süd-/Westbalkon mit Blick in den grünen Innenhof und bis zu den Alpen. Die offene, moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und das in 2020 komplett sanierte Badezimmer glänzt mit stilvollen Markenarmaturen, Regendusche, Doppelwaschbecken und praktischem Waschmaschinenanschluss.



"Noch besser" wird es ein Stockwerk höher: Über die Galerie erreichen Sie die windgeschützte, sonnige und nicht einsehbare Dachterrasse - hier lässt es sich unter freiem Himmel auf ca. 26, 7 m² ganz privat entspannen! Zusätzlich befindet sich auf der Galerie der optimal durchdachte Schlafbereich mit Einbauschrank und einem trendigen Sneaker-Regal.



Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Wohnung mit Charme, Komfort und Charakter überzeugt - perfekt für alle, die eine besondere Immobilie zum Eigennutz oder als attraktive Kapitalanlage suchen!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller

Die Highlights auf einen Blick:
++ Süd-/West-Balkon mit traumhaftem Blick bis zu den Alpen ++
++ Nicht einsehbare Dachterrasse ++
++ Hochwertiges Badezimmer mit Regendusche - vollständig saniert in 2020 ++
++ Gemeinschaftlicher Fahrrad- und Waschraum ++
++ Gute Energieeffizienz durch Fernwärme - Hausgeld 395,- €/Monat inkl. Heizung ++
++ Tiefgaragenstellplatz (Duplex) - vollständig saniert in 2024 (über 2,5 Mio. €) ++
++ Aufzug bis ins 5. OG - vollständig erneuert in 2025 ++
++ Möblierung nach Vereinbarung zu übernehmen ++

Sonstige Angaben

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