Luftbild
Innenhof
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche mit Balkon
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Flur
Flur
Badezimmer
WC
Grundriss
Grundriss
SIS GmbH
Elegantes Wohnen im denkmalgeschützten Altbau: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon
80469 München
- 1.624.100,00 €
- Kaufpreis
- 109,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
1.624.100,00 €
Quadratmeter-Preis
14.869,99 € / m²
Hausgeld
638,00 €
Baujahr
1830
Verfügbar ab
sofort
Balkon- bzw. Terrassenfläche
2,00 m²
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Gehoben
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W7224273
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/014790-8
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2024-12-07
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Nahwärme
gütig bis
2034-12-07
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
69,00 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1830/2025
Objektbeschreibung
Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
Im Herzen der begehrten Ludwigsvorstadt im Gärtnerplatzviertel präsentiert sich dieser stilvolle, denkmalgeschützte Altbau aus 1830.
Zum Verkauf stehen zwei charmante 4-Zimmer-Wohnungen im 1. und 3. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 106 m² bis ca. 109 m². Beide Einheiten wurden im Jahr 2024 saniert und verbinden modernen Komfort mit dem einzigartigen Flair eines
historischen Gebäudes – ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen!
Die beiden Wohnungen überzeugen jeweils durch drei helle Schlafzimmer oder Kinderzimmer, die viel Platz für Ruhe, Entspannung und schöne gemeinsame Momente bieten.
Das elegante, innenliegende Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss besticht durch eine geschmackvolle Ausstattung.
Die separate Küche mit Balkon lädt nicht nur zum Kochen ein, sondern auch zum Verweilen im Freien mit Blick in den Innenhof.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
- Balkon/Loggia/Terrasse
- Fahrradraum/ -keller
Sonstige Angaben
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Lagebeschreibung
Das Gärtnerplatzviertel in München, eingebettet zwischen dem pulsierenden Glockenbachviertel und der historischen Isarvorstadt, gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt.
Das Viertel ist bekannt für seine lebendige Atmosphäre, seine kreative Szene und den einzigartigen Mix aus Tradition und Moderne. Hier trifft sich die Kunst- und Kulturlandschaft Münchens und das tägliche Leben wird von einer besonderen Mischung aus trendigen Bars, Pop-Up Stores, edlen Restaurants und charmanten kleinen Boutiquen geprägt.
Der Gärtnerplatz selbst ist der zentrale Treffpunkt des Viertels und lädt mit seiner weitläufigen Grünfläche und den umstehenden Cafés zum Verweilen ein. Die nahe gelegenen Isarauen und der Glockenbachpark bieten den Anwohnern zudem eine grüne Auszeit mitten in der Stadt.
Durch die zentrale Lage sind sowohl das Stadtzentrum als auch der Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar. Das Viertel ist perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: Die U-Bahn-Haltestelle „Fraunhoferstraße“ befindet sich direkt vor der Tür, ebenso wie zahlreiche Tram- und Buslinien. So erreichen Sie in kürzester Zeit alle wichtigen Punkte der Stadt. Die perfekte Mischung aus urbanem Leben, Natur und exzellenter Anbindung macht das Gärtnerplatzviertel zu einem der lebendigsten
und beliebtesten Stadtteile Münchens.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Monika Janceva
Ungererstraße 75
80805 München
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 02.08.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in München auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 03.08.2025 aktualisiert.
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