Ideal für Kapitalanleger und Selbstnutzer – 2-Zimmer-Wohnung

Objektbeschreibung

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Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung liegt im Herzen von Dreieich-Sprendlingen – einer ruhigen, aber hervorragend angebundenen Lage mit hoher Lebensqualität. Ob als renditestarke Kapitalanlage oder neues Zuhause: Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume, eine kompakte Einbauküche und einen Tiefgaragenstellplatz.

Die wichtigsten Fakten:
Wohnfläche: ca. 62 m²

Zimmer: 2 gut geschnittene, helle Räume

Boden: Moderner Laminatboden

Bad: Zeitloses Wannenbad mit neutralem Design

Küche: Einbauküche vorhanden

Fenster: Großzügige Fensterflächen für viel Tageslicht

Parken: Tiefgaragenstellplatz inklusive

Haus: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit ansprechendem Erscheinungsbild

Lage: Zentrale Wohnlage – Supermarkt, Ärzte, ÖPNV & mehr fußläufig erreichbar

Ihre Vorteile als Kapitalanleger:
Vermietetes Objekt – sofort stabile Mieteinnahmen (ca. 4% Rendite), die Kaltmiete beträgt 632 EUR

Sehr gute Vermietbarkeit – kleine Einheiten sind dauerhaft gefragt

Pflegeleichter Zustand – kein akuter Sanierungsbedarf

Attraktive­ Lage mit guter Infrastruktur – sichert langfristige Rendite

Ihre Vorteile als Selbstnutzer:
Zentral & ruhig – wohnen mit bester Anbindung und gleichzeitig viel Ruhe

Helles, angenehmes Raumgefühl – dank großer Fensterflächen

Tiefgaragenp­latz inklusive – bequem parken ohne Stress

Sofort beziehbar nach Absprache – ideal für alle, die schnell einziehen möchten

Fazit:
Diese Wohnung bietet eine solide Investition mit Zukunft – egal ob als langfristiges Investment oder neues Zuhause. Der gepflegte Zustand, die zentrale Lage und das attraktive Preis-Leistungs-Verhältnis machen sie zu einer überzeugenden Wahl für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

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Ausstattung

Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Laminat

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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