Wohnzimmer Ansicht 1
Wohnzimmer Ansicht 2
Gäste-Wc
Diele Ansicht 1
Diele Ansicht 2
Terrasse
Tiefgaragenstellplatz
Balkon
Schlafen 1
Bad Ansicht 1
Bad Ansicht 2
Schlafen 2
weitere Ansicht Schlafen
Küche
weitere Ansicht Schlafen
Voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Balkon und TG-Stellplatz - in bester Westend-Lage
60325 Frankfurt am Main
- 2.380,00 €
- Kaltmiete
- 109,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
2.380,00 € / Monat
Warmmiete
2.920,00 € / Monat
Nebenkosten
350,00 € / Monat
Kaution
7.140,00 €
Baujahr
1980
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7223961
Anbieter-Objekt-Nr.
1368
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
GAS
gütig bis
2027-10-05
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
160.00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Wärmepumpe (Luft-Wasser)
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1980
Angaben zur Infrastruktur
Entf. zur nächsten Autobahn
ca. 2,9 km
Entf. zum nächsten Kindergarten
ca. 0,3 km
Entf. zur nächsten Grundschule
ca. 1,3 km
Entf. zur nächsten Realschule
ca. 3,5 km
Entf. zum nächsten Gymnasium
ca. 0,8 km
Entf. zur Ortsmitte
ca. 0,5 km
Objektbeschreibung
Diese Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im 2. Obergeschoss mit großem Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum, zwei Schlafzimmern, und großzügigem Wohnzimmer. Außerdem verfügt Sie über eine vollständig ausgestattete Einbauküche sowie einem Balkon und einer großen Sonnenterrasse.Zusätzlich zur Wohnung steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, den Sie direkt mit dem Aufzug erreichen können.Außerdem wurde vor Kurzem eine komplett neue Heizung eingebaut. Durch die zentrale Lage erreichen Sie gute Restaurants, die alte Oper sowie Banken in wenigen Gehminuten. Auch die Zeil ist mit dem Rad oder dem ÖPNV in wenigen Minuten zu erreichen.
Ausstattung
Angaben Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Energieverbrauch: 160,00 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: F, wesentlicher Energieträger: Gas, Energieasuweis gültig bis. 05.10.2027.
- Angabe zum Energieausweis : aktuell wird eine neue Heizung (Wärmepumpe) eingebaut. Im Energieausweis ist noch die alte Gasheizung angegeben. Mit der neuen Heizung ist eine sehr energiesparende Heizung eingebaut worden.
- voll möblierte 3-Zimmerwohnung *Vermietung als Zeitmietvertrag (Mietdauer kann bei der Besichtigung besprochen werden*
- Einbauküche
- großes Duschbad
- Gäste-WC
- Abstellraum
- 2 Schlafzimmer
- großes Wohnzimmer
- große Terrasse
- Balkon
- eigener Keller
- gemeinschaftlicher Waschraum (Waschmaschine kann auch in der Wohnung stehen)
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Tiefgaragenstellplatz
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.10.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 160.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises incl. 19% MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH zu zahlen.
Lagebeschreibung
Frankfurt am Main ist mit rund 770.000 Einwohnern die größte Stadt Hessens und zählt zu den bedeutendsten Finanz-, Messe- und Dienstleistungszentren Europas. Die Stadt liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet und verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung durch den internationalen Flughafen Frankfurt, den Hauptbahnhof als Fernverkehrsknotenpunkt sowie ein dichtes Netz an Autobahnen (A3, A5, A661) und öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn, U-Bahn, Bus und Straßenbahn).Frankfurt verbindet wirtschaftliche Dynamik mit hoher Lebensqualität. Neben der imposanten Skyline und den zahlreichen Banken prägen vielfältige Wohnviertel, großzügige Grünflächen und der Main das Stadtbild. Die Stadt investiert kontinuierlich in Stadtentwicklung, Wohnraumförderung und den Ausbau der Infrastruktur.Bildung und Kultur haben hier einen hohen Stellenwert: Neben mehreren Hochschulen, finden sich Museen, zahlreiche Theater, Konzerthäuser und Galerien.Familien profitieren von einem breiten Angebot:Kindergärten, Schulen und Freizeit- möglichkeiten, sowie Sportvereine, Parks und der Grüngürtel rund um die Stadt bieten beste Voraussetzungen für den Alltag.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH
Marisa Wucher
Flachsmarkt 5
55116 Mainz
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