Wohnzimmer / Esszimmer

Wohnzimmer / Esszimmer

Flur/Eingangsbereich

Flur/Eingangsbereich

Gäste-WC

Gäste-WC

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Küche

Küche

Garten

Garten

Überdachte Terrasse

Überdachte Terrasse

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kleiderschrank im SZ

Kleiderschrank im SZ

Bad

Bad

Bad

Bad

Design trifft Natur - Möblierte Neubauwohnung mit wunderschönen Garten

60388 Frankfurt am Main, Landgraben 11

Fußbodenheizung
Einbauküche
Garage
Fliesenboden
Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.800,00 € / Monat

Nebenkosten

170,00 € / Monat

Kaution

4.000,00 €

Heizkosten

70,00 € / Monat

Baujahr

2024

Verfügbar ab

01.09.2025

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7223689

Anbieter-Objekt-Nr.

379800

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

34 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

A

Objektbeschreibung

Diese moderne Neubauwohnung bietet auf rund 88 m² ein durchdachtes Wohnkonzept mit hochwertigen Materialien und klarer Linienführung. Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten.

Der private Gartenbereich ist ein echtes Highlight: Ein automatisierter Rasenroboter kümmert sich um die Pflege der Grünfläche, während die digitale Bewässerungsanlage bequem via App steuerbar ist – maximaler Komfort bei minimalem Aufwand. Der Garten ist eingerahmt von stilvollen Natursteinmauern und pflegeleichter Bepflanzung und bietet viel Privatsphäre.

Dank Einbauschränken, viel Stauraum und einer smarten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist voll möbliert und besticht durch eine geschmackvolle Kombination aus modernem Design und wohnlicher Atmosphäre:

Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten (inkl. Backofen, Cerankochfeld, Geschirrspüler etc.)

Großzügige Einbauschränke im Flur und Schlafzimmer bieten viel Stauraum ohne Raumverlust

Designermöbel inklusive Sofa, Esstisch, Teppiche, Sideboards und dekorative Elemente

Moderne Lichtkonzepte mit Deckenspots und stilvollen Lampen

Spiegelwand im Eingangsbereich für ein offenes Raumgefühl

Terrassenmöbel

Die gesamte Einrichtung ist aufeinander abgestimmt und vermittelt ein Gefühl von sofortigem Zuhause-Sein – einfach Koffer auspacken und einziehen!

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Bergen-Enkheim, dem östlichsten Stadtteil Frankfurts. Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten: eine grüne, ruhige Wohnatmosphäre mit der unmittelbaren Nähe zur Mainmetropole. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die U-Bahn-Station „Enkheim“ ist fußläufig gut angebunden und bringt Sie in unter 25 Minuten in die Frankfurter Innenstadt. Die direkte Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Natur und einer sehr familienfreundlichen Infrastruktur. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie das Enkheimer Ried oder das Riedbad sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Landgraben 11
60388 Frankfurt am Main

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von E.Werner


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