Kaltmiete
1.800,00 € / Monat
Nebenkosten
170,00 € / Monat
Kaution
4.000,00 €
Heizkosten
70,00 € / Monat
Baujahr
2024
Verfügbar ab
01.09.2025
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
Neuwertig
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
W7223689
Anbieter-Objekt-Nr.
379800
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
34 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
A
Diese moderne Neubauwohnung bietet auf rund 88 m² ein durchdachtes Wohnkonzept mit hochwertigen Materialien und klarer Linienführung. Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten.
Der private Gartenbereich ist ein echtes Highlight: Ein automatisierter Rasenroboter kümmert sich um die Pflege der Grünfläche, während die digitale Bewässerungsanlage bequem via App steuerbar ist – maximaler Komfort bei minimalem Aufwand. Der Garten ist eingerahmt von stilvollen Natursteinmauern und pflegeleichter Bepflanzung und bietet viel Privatsphäre.
Dank Einbauschränken, viel Stauraum und einer smarten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung ist voll möbliert und besticht durch eine geschmackvolle Kombination aus modernem Design und wohnlicher Atmosphäre:
Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten (inkl. Backofen, Cerankochfeld, Geschirrspüler etc.)
Großzügige Einbauschränke im Flur und Schlafzimmer bieten viel Stauraum ohne Raumverlust
Designermöbel inklusive Sofa, Esstisch, Teppiche, Sideboards und dekorative Elemente
Moderne Lichtkonzepte mit Deckenspots und stilvollen Lampen
Spiegelwand im Eingangsbereich für ein offenes Raumgefühl
Terrassenmöbel
Die gesamte Einrichtung ist aufeinander abgestimmt und vermittelt ein Gefühl von sofortigem Zuhause-Sein – einfach Koffer auspacken und einziehen!
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
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Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Bergen-Enkheim, dem östlichsten Stadtteil Frankfurts. Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten: eine grüne, ruhige Wohnatmosphäre mit der unmittelbaren Nähe zur Mainmetropole. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die U-Bahn-Station „Enkheim“ ist fußläufig gut angebunden und bringt Sie in unter 25 Minuten in die Frankfurter Innenstadt. Die direkte Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Natur und einer sehr familienfreundlichen Infrastruktur. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie das Enkheimer Ried oder das Riedbad sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Landgraben 11
60388 Frankfurt am Main
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Diese Mietwohnung wird seit dem 01.08.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Frankfurt am Main auf wunschimmo.de angeboten.
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