Hausansicht
Garten
Flur
Küche
WC
Bad
Essbereich
Wohnzimmer
Balkon
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Vorderansicht Haus
Grundriss
SIS GmbH
Familienfreundliche und zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Südloggia
80997 München
- 455.000,00 €
- Kaufpreis
- 72,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
455.000,00 €
Quadratmeter-Preis
6.111,11 € / m²
Hausgeld
402,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1978
Verfügbar ab
01.12.2025
Balkon- bzw. Terrassenfläche
3,86 m²
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7219435
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/015517
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-07-11
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2029-07-10
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
122,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1978
Objektbeschreibung
München-Moosach
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1978 erbauten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch einen klassischen, funktionalen Grundriss. Sämtliche Räume sind bequem vom zentral gelegenen Flur aus erreichbar. Direkt im Eingangsbereich befindet sich eine praktische Abstellkammer, die für zusätzlichen Stauraum sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem Spiegelschrank ausgestattet, während die Toilette separat untergebracht ist – ideal für ein angenehmes Wohngefühl. Die beiden Schlafzimmer sind ruhig nach Osten ausgerichtet und bieten damit morgens viel natürliches Licht. Das Wohnzimmer orientiert sich nach Süden und gewährt Zugang zu einem sonnigen Balkon – perfekt zum Entspannen und Genießen. Die separate Küche ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine ältere, aber funktionsfähige Einbauküche. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Waschmaschinenanschluss in dem gemeinschaftlich genutzten Wasch-/Trockenraum sowie ein außergewöhnlich großer Kellerraum mit Licht- und Stromanschluss. Abgerundet wird das Angebot durch einen komfortablen Einzelstellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung ist spätestens zum 01.12.2025 bezugsfrei und kann dann an die neuen Eigentümer übergeben werden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- Balkon/Loggia/Terrasse
- Wasch-/ Trockenraum
Sonstige Angaben
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Lagebeschreibung
Moosach ist ein gewachsener und beliebter Stadtteil im Nordwesten der Landeshauptstadt. Die Straße selbst ist ruhig gelegen und geprägt von gepflegten Wohnhäusern sowie viel Grün – ideal für alle, die städtisches Leben mit entspannter Atmosphäre verbinden möchten. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleinere Fachgeschäfte, befinden sich in fußläufiger Nähe. Auch Cafés, Restaurants und Dienstleister sind bequem erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der nahgelegene (3 Gehmin.) S-und U-Bahnhof bietet mit der U3 und S1 eine schnelle Verbindung zur
Innenstadt und dem Flughafen München. Tram- und Buslinien ergänzen das ÖPNV-Netz. Auch mit dem Auto ist man über die Bundesstraße B304 oder die nahe gelegene A99 gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Für Erholung und Freizeit im Grünen bieten sich zahlreiche Parks sowie die nahegelegenen Badeseen – wie der Feldmochinger See, der Fasaneriesee oder der Lerchenauer See – an. Diese laden in den Sommermonaten zum Schwimmen, Spazierengehen oder Radfahren ein. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus urbaner Nähe, ruhiger Wohnatmosphäre und hohem Freizeitwert – eine gefragte Wohngegend für Paare, Familien oder Kapitalanleger.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Xhevahire Katzer
Ungererstraße 75
80805 München
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 26.07.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in München auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 30.07.2025 aktualisiert.
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