Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Gäste-/ Arbeits-/ Kinderzimmer
Flur
Küche
Bad
Hausflur
Balkon
Dachterasse
Blick von der Dachterasse
Außenansicht
Außenansicht Rückseite
Vogelperspektive
Vogelperspektive
3. Obergeschoss
SIS GmbH
Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Blick ins Grüne in Ramersdorf-Perlach
81737 München
- 475.000,00 €
- Kaufpreis
- 87,27 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
475.000,00 €
Quadratmeter-Preis
5.442,88 € / m²
Hausgeld
474,74 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1974
Verfügbar ab
sofort
Balkon- bzw. Terrassenfläche
26,62 m²
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W7219429
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/015368
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-02-26
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme, KWK fossil
gütig bis
2028-02-25
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
102,60 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1974
Objektbeschreibung
Diese renovierungsbedürftige Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das 1974 erbaut wurde. Sie ist bequem entweder über den Personenaufzug oder das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus zugänglich.
Der zentrale Flur der Wohnung verbindet die verschiedenen Räume auf praktische Weise. Beim Betreten befindet sich auf der linken Seite die Küche mit einem kleinen Balkon, während sich geradeaus das Schlafzimmer befindet.
Das Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit einer angrenzenden Essecke. Von hier aus gelangt man auf die große Dachterrasse, die ideal nach Süden ausgerichtet ist – der perfekte Rückzugsort zum Entspannen zu jeder Jahreszeit.
Rechts vom Wohnzimmer liegt das dritte Zimmer, das sich vielseitig als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt.
Das Badezimmer bietet Platz für eine Badewanne.
Im Untergeschoss stehen den Bewohnern zahlreiche Gemeinschaftsflächen zur Verfügung, darunter ein Fahrradkeller sowie Wasch- und Trockenräume. Ein separates Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen komfortablen Tiefgaragen-Einzelstellplatz.
Die U-Bahnstation Neuperlach Zentrum ist in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- elektrische Rollläden
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller
Sonstige Angaben
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
In Ramersdorf, dem einwohnerstärksten 16. Stadtbezirk im Süd-Osten von München, wohnen rund 120.000 Münchner. Der alte Ortskern von Ramersdorf wirkt auch heute noch sehr dörflich, in Perlach ist mit den großen Wohnblöcken von Neuperlach eine der größten deutschen Satellitenstädte entstanden. Waldperlach ist ein ruhiges Wohnviertel. In der Koloniesiedlung Waldperlach ist der ehemalige Ortsmittelpunkt um seine berühmte Wallfahrtskirche heute durch den Mittleren Ring und die Zufahrt zur Autobahn Salzburg von den umliegenden Wohngebieten getrennt. Ramersdorf-Perlach ist mit S- und U-Bahn sowie Trambahn und Bus sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Einfamilienhaus-Bebauung im südlichen Teil von Ramersdorf geht nach Norden hin in dichtere Geschossbebauung über, mit zahlreichen genossenschaftlichen Wohnanlagen. Nach dem ersten Spatenstich für Neuperlach im Jahr 1967 entstanden hier im Verlauf von 25 Jahren rund 23.000 Wohnungen für rund 55.000 Einwohner. Bahnhöfe der S- und U-Bahn verbinden Neuperlach sowohl mit dem Stadtzentrum als auch mit der Region. Mit dem Ostpark und dem Perlach-Park gibt es aber insbesondere für die Bewohner der Entlastungsstadt auch schöne Grünflächen zur Freizeitgestaltung. Gemessen am gesamtstädtischen Durchschnitt sind Familienhaushalte mit Kindern in Neuperlach besonders stark vertreten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Isabel Kniffka
Ungererstraße 75
80805 München
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