Außenansicht
Terrasse
Flur
Badezimmer
Wohnzimmer
Küche
Terrasse
Schlafzimmer
Keller
Stellplatz
Erdgeschoss
SIS GmbH
Barrierearme 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten im Ridler Forum
80339 München
- 420.000,00 €
- Kaufpreis
- 52,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
420.000,00 €
Quadratmeter-Preis
8.076,92 € / m²
Hausgeld
248,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1998
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7219427
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/010236
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2017-10-19
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Erdgas leicht
gütig bis
2027-10-18
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
79,50 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1998
Objektbeschreibung
München - Theresienwiese
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im „ridler forum“ bietet auf ca. 52 m² eine clevere und praktische Raumaufteilung. Die Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohn-/ Essbereich, einem gemütlichen Schlafzimmer und einer gut ausgestatteten Küche. Die Terrasse mit Gartenanteil sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen im Grünen ein. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet Anschlüsse für eine Waschmaschine und Trockner. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist dank durchdachter Architektur barrierearm, was sie auch für das Wohnen im Alter oder mit eingeschränkter Mobilität attraktiv macht. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz mit Extrabreite, dieser ist bequem über den Aufzug erreichbar. Dazu kommt noch ein geräumiges, trockenes Kellerabteil.
Das „ridler forum“ ist eine moderne Wohnanlage in zentraler Lage Münchens, die eine hohe Lebensqualität durch grüne Außenflächen und eine ruhige, doch gut angebundene Lage bietet. Mit insgesamt 231 Einheiten und vielfältigen Wohnformen bietet die Anlage eine zukunftsorientierte Lösung für verschiedene Lebensstile. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Nähe zur Theresienwiese, Westpark und Innenstadt machen die Lage besonders attraktiv. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die ein zukunftssicheres Zuhause suchen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- Balkon/Loggia/Terrasse
- barrierefrei
- Wasch-/ Trockenraum
Moderne Wohnanlage mit insgesamt 231 Einheiten in 7 architektonisch ansprechenden Häusern
Begrünte Außenanlagen und hohe Aufenthaltsqualität
Kostenlos buchbarer Veranstaltungsraum
Barrierefreier Zugang, auch für altersgerechtes Wohnen geeignet
Fahrradkeller und Waschraum mit Münzwaschmaschinen und Trocknern
Tiefgaragenstellplatz behindertengerecht
Zentrale Lage: Nahe Theresienwiese (Ohne vom Oktoberfest beeinträchtigt zu werden), Westpark und hervorragender ÖPNV-Anbindung (U-/S-Bahn, Bus)
Sonstige Angaben
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Herzen des Münchner Stadtteils Sendling-Westpark, einem urbanen und zugleich grünen Viertel mit hervorragender Anbindung und Infrastruktur. Die nächstgelegene U- und S-Bahn-Station Heimeranplatz (U4/U5 und S7/S20) ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Darüber hinaus befinden sich in unmittelbarer Nähe diverse Bus- und Tramhaltestellen. Für Autofahrer ermöglicht die Lage unweit des Mittleren Rings und der Autobahn A96 eine zügige Anbindung an das Münchner Straßennetz und das überregionale Autobahnnetz.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Drogerien, die eine komfortable Versorgung mit allem Notwendigen gewährleisten. Der nahegelegene Westpark bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung – sei es für entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach, um die Natur zu genießen. Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind ebenfalls gut erreichbar, wodurch die Gegend auch für Familien attraktiv ist. Die Kombination aus urbaner Lage und hoher Lebensqualität macht das Objekt zu einem idealen Standort für unterschiedlichste Ansprüche.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Marius Friedrichsen
Ungererstraße 75
80805 München
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 26.07.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in München auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 04.08.2025 aktualisiert.
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