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Charmante Erdgeschosswohnung mit Garten, Balkon und Sauna in Wiesbaden-Friedenstraße

65189 Wiesbaden, Friedenstraße 22

Einbauküche
mit Keller
Fliesenboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.300,00 € / Monat

Baujahr

1960

Verfügbar ab

sofort

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Portal-Objekt-Nr.

W7219147

Anbieter-Objekt-Nr.

376533

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

146 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in zentraler und dennoch ruhiger Lage der Friedenstraße in Wiesbaden bietet ein komfortables Wohnambiente mit einem ganz besonderen Extra: einem eigenen Gartenbereich und einer privaten Sauna im Untergeschoss.

Die ca. 80 m² große Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Zimmer. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang auf den kleinen Balkon mit Ausgang zum Garten – ideal zum Entspannen oder für gemütliche Abende im Freien.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Eigener Gartenbereich

Private Sauna mit Duschbad im Untergeschoss

Tageslichtbad

Ruhige und zentrale Lage

Balkon mit Gartenblick

Sonstige Angaben

Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Die Friedenstraße liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in Wiesbaden mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Auch das Stadtzentrum ist schnell erreichbar. Die Umgebung ist ruhig und grün – ideal zum Leben und Wohlfühlen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Friedenstraße 22
65189 Wiesbaden

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Daniel Killmann


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Diese Mietwohnung wird seit dem 25.07.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Wiesbaden auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 30.07.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.