Hausansicht
Straßenansicht
Wohnen
Schlafen
Kind
Küche
Bad
Flur
Gäste-WC
Westbalkon
Blick vom Balkon
Gemeinschaftsgarten
Grundriss
SIS GmbH
Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon
81827 München
- 550.000,00 €
- Kaufpreis
- 78,37 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
550.000,00 €
Quadratmeter-Preis
7.017,99 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1988
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7218955
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/015478
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-10-05
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl, Erdgas schwer
gütig bis
2028-10-05
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
162,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1988
Objektbeschreibung
München-Waldtrudering
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1988 erstellten Mehrfamilienhauses mit nur acht Wohneinheiten. Ein Lift ist nicht vorhanden. Über den Eingangsbereich und den angrenzenden Flur erreicht man sämtliche Räume dieser Wohnung. Das Wohnzimmer mit Erker wirkt aufgrund der vielen Fensterfronten sehr hell und freundlich und bietet Zugang zum Westbalkon, welcher im Sommer zum Sonnen und Entspannen einlädt. Die Küche ist mit einem Fenster ausgestattet. Die beiden Schlafräume lassen sich aufgrund ihres rechteckigen Schnittes optimal möblieren. Das beige geflieste Badezimmer mit Fenster ist mit einer Wanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. In der Wohnung wurde Laminatboden verlegt. Insgesamt befinden sich die Wohnung sowie das Wohnhaus in einem gepflegten Zustand und vermitteln ein angenehmes Wohngefühl. Im Jahr 2022 wurde eine neue Gasheizung eingebaut. Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerabteil gehören zur Wohnung. Zudem verfügt das Haus über einen Gemeinschaftsgarten.
Sonstige Angaben
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Der begehrte Stadtteil Waldtrudering liegt am östlichen Stadtrand von München und erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Dieses sehr ruhige Wohngebiet wird geprägt durch Einfamilienhäuser sowie kleine und exklusive Wohnanlagen mit hübschen, großzügigen Gärten und ausreichend Grünflächen. Die Infrastruktur ist als hervorragend zu bezeichnen. Mit der Buslinie 193, Haltestelle Phantasiestraße, erreicht man in Kürze die U- und S-Bahnhaltestelle Trudering mit den Linien U2, S4 und S6. Die S-Bahnhaltestelle Gronsdorf mit der Linie S6 ist bequem zu Fuß zu erreichen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten findet man an der nahegelegenen Wasserburger Landstraße. Vom kleinen Fachgeschäft bis hin zum Filialbetrieb großer Supermarktketten ist alles vorhanden. Auch das Einkaufscenter PEP in Neuperlach sowie die Riem Arcaden laden bei Wind und Wetter zu einem gemütlichen Einkaufsbummel ein. Im Umfeld befinden sich eine Grundschule sowie ein Gymnasium.
Der nahegelegene Truderinger Wald sowie der Riemer Park bieten sich ideal zum Joggen und im Winter zum Langlaufen an. Für Wochenendausflüge in die Berge oder zum Münchner Flughafen hat man eine kurze Anbindung, über die Anschlussstelle Haar, auf die Autobahn A99 (Ostumgehung).
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Sabrina Bachmann
Ungererstraße 75
80805 München
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
80997 München
Kaufpreis 455.000,00 €
81671 München
Kaufpreis 275.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Deine neue Wohnung
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 25.07.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in München auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 30.07.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
