Provisionsfrei/Erstbezug: Stilvolle 2-Zimmer-Architektenwohnung

Objektbeschreibung

Diese top sanierte 2 Zimmerwohnung im beliebten Stadtteil Laim bietet auf 54 m² stilvolles Wohnen auf hohem Niveau. Perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Die Wohnung im 2. Obergeschoss wurde im März 2025 umfassend kernsaniert: neue Elektrik, hochwertiger Echtholzparkett, modernes Bad mit Fußbodenheizung, italienischen Terrazzo-Fliesen, Hansgrohe-Armaturen und Regendusche. Auch Türen, Küchenanschlüsse und sämtliche Details wurden sorgfältig erneuert – geplant und umgesetzt unter Architektenaufsicht mit besten Materialien.

Der helle Wohn- und Essbereich überzeugt mit großzügigem Schnitt und viel Tageslicht. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Stauraum. Die separate Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein.

Einziehen oder vermieten – diese Wohnung ist eine hervorragende Investition.

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Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
BODEN
PARADOR Echtholz Landhausdielen
Italienische Terrazzo Feinsteinzeugfliesen von Marazzi, Format 60x60 cm im Badezimmer, alle Außenecken auf Gehrung

TÜREN
Extra hohe Türen

ELEKTRO
Elektrik vollständig erneuert inklusive neuem Sicherungskasten.
Schalterserie Future Linear von Busch-Jaeger in seidenweiß matt.
Durchdachtes, smart steuerbares Lichtkonzept sowie eine überdurchschnittliche Anzahl an Steckdosen und Lichtschaltern sorgen für maximale Flexibilität im Alltag.

DESIGN BAD
- Praktischer & eleganter
Mineralgusswaschtisch.
- Spülrandloses WC mit Absenkautomatik.
- Edle Armaturen von HANSGROHE in mattschwarz
- Unterputzarmatur in der Dusche
- Fußbodenheizung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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