Provisionsfrei: Altbau Wohnung in Toplage Bornheim.

Objektbeschreibung

VB EUR 625.000

Objektbeschreibung:

Angeboten wird eine Altbau-Wohnung in ruhiger Bestlage von Frankfurt Bornheim.

Die Wohnung hat eine gewisse Loftstyle Atmosphäre, mit hohen Decken und weißen Massivholz Kassettentüren sowie einer Stil-Flügeltür. Das Ziegelmauerwerk wurde an einigen Stellen freigelegt, was den Loft-/Industrial-Charakter unterstreicht.

Die Wohnung besteht aus einem großen Wohn-/Eß-Raum mit offener Küche, zwei großen Schlafzimmern, einem Tageslicht-Bad mit Badewanne. Im Badezimmer ist des Weiteren Platz für einen Einbauschrank für Waschmaschine und Wäschetrockner. Hierfür wurde alles vorbereitet.
Der großzügige Flur hat einen wandfüllenden Einbauschrank. In der gesamten Wohnung ist ein massiver Holzboden durchgängig verlegt. Im Bad sind es Fliesen.
Von beiden Schlafzimmern kann man über 3 Treppenstufen einen kleinen Vorgarten betreten, der zur gemeinschaftlichen Nutzung einlädt. Für Gehbehinderte bestände hier die Möglichkeit eine Rampe zu installieren.

Ein Balkon kann in die existierende Balkonanlage integriert/eingehangen werden. Hierzu wurden bereits die Genehmigungen von ETG und Behörde sowie die Prüfstatik vorbereitet.

In diesem Mehrfamilienhaus hat man überwiegend Eigentümer als Nachbarn. Das freundliche Haus wurde über die Jahre ständig renoviert und saniert, sodass es keinen Sanierungsstau gibt. Eine Fassadensanierung ist schon geplant und wird voraussichtlich aus den existierenden erheblichen Rücklagen bezahlt.

Momentan ist das Objekt als Büro vermietet, kann weiterhin als pflegeleichtes Investment benutzt werden oder mit wenig Aufwand wieder in eine charmante Altbau Loft Wohnung umgewandelt werden. Bei Eigennutzung kann ein Bezug kurzfristig erfolgen.

2005 wurde das Objekt vom Eigentümer als Wohnung geplant und saniert, wurde aber als Büro von Eigentürmer selbst genutzt. Seit mehreren Jahren sind die Räumlichkeiten an eine solvente kleine Werbeagentur vermietet.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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