Seeblick vom Esszimmer

Seeblick vom Esszimmer

Einbauküche mit Kücheninsel

Einbauküche mit Kücheninsel

Offene Wohnküche mit Seeblick

Offene Wohnküche mit Seeblick

Wohnzimmer mit Klavier

Wohnzimmer mit Klavier

Seitenflügel der Terrasse

Seitenflügel der Terrasse

Seeblick Koenigssee

Seeblick Koenigssee

Terrassenleben

Terrassenleben

Bad 1

Bad 1

Bad 1

Bad 1

Bad 2

Bad 2

Umbauphase - Blickachse

Umbauphase - Blickachse

Einzigartige Wohnung im Grunewald mit Terrasse und Seezugang

14193 Berlin

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

3.200,00 € / Monat

Kaution

5.200,00 €

Baujahr

1972

Verfügbar ab

01.09.2025

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

Neuwertig

Portal-Objekt-Nr.

W7209183

Anbieter-Objekt-Nr.

360229

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

113 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Einzigartige Wohnung im Grunewald mit 50qm großer Terrasse in spektakulärer Lage am See zu vermieten. Diese schöne und geräumige Wohnung wurde von Architekten umgestaltet und ist ab dem 01. September 2025 verfügbar. Sie verfügt über 3 Schlafzimmer (eines davon mit direktem Ausgang auf die Terrasse), eine geräumige offene Küche mit Essbereich und herrlichem Blick auf den See und alte Eichen, sowie einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse. Weitere Räume sind 2 Bäder mit Fußbodenheizung (2 Duschen/ 1 Badewanne), ein kleines Büro und eine Hauswirtschaftskammer.
Der großzügige und gepflegte Garten mit direktem Seezugang und eigenem Bootsteg wird mit den anderen Hauseigentümern geteilt.

Die Wohnung wird (teil-)möbliert angeboten: mit maßangefertigter Einbauküche inkl. Küchengeräte, Waschmaschine, Einbauschränken, Möbeln nach Absprache, Klavier.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten (Miele/Siemens) sowie vom Tischler gefertigte Einbauelemente. Alarmanlage und Gegensprechanlage mit Video sind vorhanden. Effiziente Doppelverglasung der Fenster.
Zwei Bäder mit Fußbodenheizung:
1. Toilette, großes Waschbecken und Dusche
2. Toilette, großes Waschbecken und Badewanne mit großem Fenster mit Blick ins Grüne.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Die Wohnung wird (teil-)möbliert angeboten: mit maßangefertigter Einbauküche inkl. Küchengeräte, Waschmaschine, Einbauschränken, Möbeln nach Absprache, Klavier.
Grundsätzlich streben wir eine Vertragslaufzeit von 4 Jahren an.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in herausragender Lage direkt am Koenigssee im Grunewald. Der Grunewald ist eine der begehrtesten Gegenden Berlins, ruhig und grün, aber dennoch zentrumsnah und mit hoher Lebensqualität. Wälder und Seen in unmittelbarer Nähe und zu Fuß erreichbar. Ärzte, gute Grund- und Oberschulen, Apotheke, Supermarkt und Kitas in der Nähe.
Bushaltestelle 1 Gehminute entfernt. (60 m). S-Bahnhof Grunewald 900 m /12 min Fußweg). Der Ku'Damm und die nächste Autobahnauffahrt (A100 und A115) sind 4 Autominuten entfernt.
Ausreichend und kostenlose Parkplätze sind unmittelbar vor dem Haus vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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