JUWEL-Nähe Nymphenburgpark,gr.2-Zi-Terrassenwhg.ca.76 qm, mit TG,barrierefrei

Objektbeschreibung

Angenehm auffallend ist die sehr schöne Grünlage es Objektes in gepflegter Umgebung nur wenige Gehminuten vom Nymphenburger Schlosspark entfernt. Die kleine Anlage wurde 1976 in einer eleganten und modern konventionellen Bauweise errichtet. Das Haus verfügt übereine repräsentative Eingangshalle mit einem von oben belichteten , geräumigen Treppenhaus. Das gesamte Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

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Ausstattung

Terrasse, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung selbst besticht durch ihren außergewöhnlich und gut durchdachten Grundriss In Kombination mit den grossen hellen Fensterfronten, sowie dem hochwertigen Ahorn-Parkett entsteht ein modernes Wohn-und Wohlfühlambiente.
2024 wurde eine Renovierung vorgenommen.
In allen Zimmern bis auf Küche, sowie Bad und Gästetoilette wurde modernes Ahornparkett verlegt.
Das interessant geschnittene Esszimmer biett Platz für eine separate Essecke und verfügt über einen großzügigen Wohnberich. Von hier aus führt der Blick über die schöne, nach Westen ausgerichtete Terrasse ins helle grüne Umfeld
Das Schlafzimmer ist geräumig und außergewöhnlich im Grundriss.
Die Einbauküche hat alle notwendigen technischen Geräte für den täglichen Bedarf wie
Spülmaschine, einen neuen Backofen, Herd mit Ceranfeld , Kühlschrank etc.

Das geräumige Wannenbad mit Glasabtrennung,( Platz für eine Waschmaschine sowie der entsprechende Anschluss ist vorhanden ) wie auch das separate WC wurde mit neuen Objekten ausgestattet.
Alle Fenster verfügen über Sicherheits-Roll-Läden.
Ein Kellerabteil ist vorhanden
Im Haus selbst gibt es einen Waschraum/Trockenraum mit Waschmaschine.
Für Fahrräder gibt es einen separaten Raum.
Zudem kommen Sie trockenen Fußes beim Parken in der TG direkt ins Haus.
TG-Stellplatz ist vorhanden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Über eine kleine Rampe im Eingangsbereich ist es für einen Rollstuhlfahrer möglich
in die Wohnung zu kommen
Eine Besonderheit !!!!!!!!!!
Die derzeitigen Mieter sind bei Selbsteinzug bereit , innerhalb einer Frist auszuziehen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!