Straßenansicht

Straßenansicht

Straßenansicht

Straßenansicht

Seitenansicht Wohngebäude

Seitenansicht Wohngebäude

Ansicht Eingang

Ansicht Eingang

Ansicht Penthaus

Ansicht Penthaus

Essplatz mit Blick in den Wohnbereich

Essplatz mit Blick in den Wohnbereich

Bodentiefe Fenster im Wohnbereich

Bodentiefe Fenster im Wohnbereich

Eingangsbereich mit Garderobe

Eingangsbereich mit Garderobe

Küche

Küche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Büro- und Gästezimmer

Büro- und Gästezimmer

Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss

Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss

Grundriss

Grundriss

Kennwert Energieausweis

Kennwert Energieausweis

Frankfurt Niederrad: Stylisch möblierte Dreizimmerwohnung zur Vermietung

60528 Frankfurt am Main

Personenaufzug
Einbauküche
voll möbliert
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Tiefgarage
TV
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.960,00 € / Monat

Warmmiete

2.340,00 € / Monat

Nebenkosten

380,00 € / Monat

Kaution

5.880,00 €

Baujahr

2018

Verfügbar ab

01.08.2025

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Gehoben

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Objekt in Etage

7

Portal-Objekt-Nr.

W7208827

Anbieter-Objekt-Nr.

5423-006438

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Ausstellungsdatum

2018-07-12

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Umweltwärme

gütig bis

2028-07-11

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

34,50 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Energieeffizienzklasse

A

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2018

Objektbeschreibung

Für Liebhaber des gehobenen Wohnkomfort haben wir hier eine schicke, vollmöblierte und junge Dreizimmerwohnung in guter Lage von Niederrad. Insgesamt stehen Ihnen ca. 101 Quadratmeter hochwertig ausgestattete Wohnfläche zur Verfügung. Ihr neues barrierefrei erreichbares Zuhause befindet sich im 7. Obergeschoß - Penthaus. Dies garantiert einen herrlichen Ausblick.
Die durchdachte und moderne Ausstattung zieht sich durch alle Wohnräume. In den Wohn- und Schlafräumen finden Sie Echtholzparkett (amerikanischer Ahorn) und eine hervorragende Belichtung durch bodentiefe Fensterelemente. Zudem haben alle diese Räume Zugang zu einem der beiden Balkonen. Ihr Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche und ist natürlich tagesbelichtet. Hier hat auch die Waschmaschine der Marke Miele ihren Anschluss. Selbstverständlich gibt es auch ein separates Gäste-WC und einen Abstellraum.
Sie kochen gerne? Dann haben wir hier ein weiteres Highlight: die exklusiv ausgestattete Einbauküche, inkl. Spülmaschine, Backofen/mit Dampfgarer-Kombi und separatem Warmhaltefach, flachem Induktionskochfeld, einem Doppeltür-Kühlschrank mit Ice-Maker.
Der Wohnkomfort spiegelt sich auch in der geschmackvollen und stylischen Einrichtung vom Wohn- und Essbereich wieder.
Für Ihren PKW steht Ihnen eine Tiefgaragenplatz für monatlich zusätzlich 120 Euro zur Verfügung.
Schauen Sie sich die Fotos Ihrer neuen Wohnung an - Sie werden begeistert sein.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Vollmöblierte Wohnung
Bodentiefe Fenster, mit Rollläden und teilweise mit Plissee-Sichtschutz
2 große Balkone
Echtholz Parket in amerikanischem Ahorn
hochwertige Fliesen in Küche, Badezimmer und WC
Fernseher
Einbauküche mit Doppeltür-Kühlschrank, inkl. Eismaschine
Induktionskochfeld
Griffloser Backofen mit Dampfgarer-Kombi, zusätzliches Warmhaltefach der Marke Miele
Spülmaschine der Marke Miele
Waschmaschine der Marke Miele
Gäste- WC
Aufzug
Barrierefreier Zugang zur Wohnung gewährleistet
separates Kellerabteil mit Stromanschluss
großzügiger TG-Parkplatz- optional 120 Euro pro Monat

Sonstige Angaben

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommmen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Bei Frankfurt Niederrad handelt es sich um einen zentralen Stadtteil im Süden von der Frankfurter Innenstadt. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten z.T. im Haus, erreichbar. Grundschule und Kindergärten sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Bekannt geworden ist der Niederrad unter anderem durch die ehemalige Rennbahn und jetzt DFB Stützpunkt. Die Nähe zum Stadtwald und Mainufer sind nur zwei weitere Aspekte, die diese Lage besonders machen. Die Verkehrsanbindung mit dem PKW ist durch die Lage an den wichtigsten Verkehrsknoten gegeben. Der S-Bahnhof Niederrad befindet sich wenige Gehminuten entfernt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in kurzer Zeit die Innenstadt, den Frankfurter Hauptbahnhof und den Flughafen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

S Immobilien Agentur Frankfurt Süd

Ansprechpartner
Sparkassen-Immobilien Agentur Frankfurt/Main
Kerstin Heimann
Neue Mainzer Straße 49
60311 Frankfurt am Main

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Diese Mietwohnung wird seit dem 11.07.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Frankfurt am Main auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.08.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.