Helles 1-Zimmer-Appartement mit Süd-Balkon in Toplage von Bogenhausen – Arabellapark

Objektbeschreibung

Helles 1-Zimmer-Appartement mit Süd-Balkon in Toplage von Bogenhausen – Arabellapark

In einer der begehrtesten Wohngegenden Münchens, unweit des Arabellaparks, befindet sich dieses attraktive 1-Zimmer-Appartement im Hochparterre eines äußerst gepflegten Wohnhauses mit 16 Etagen. Die Lage ist ruhig, grün und dennoch urban – ideal für alle, die zentrale Lage mit hoher Wohnqualität verbinden möchten.

Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zu einem überdachten Süd-Balkon. Eine große Glasschiebetür sorgt für viel Licht und einen freien Blick ins Grüne. Im Eingangsbereich ist eine kompakte Einbauküche integriert, und das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.

Das Appartement wurde 2024 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. Die gesamte Wohnanlage wird laufend instand gehalten und zeigt sich in einem äußerst gepflegten Erscheinungsbild.

Die Wohnung ist aktuell seit 2024 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 682,- Euro. Damit eignet sich das Objekt sowohl als solide Kapitalanlage mit sofortiger Mieteinnahme als auch zur Eigennutzung bei künftigem Eigenbedarf.

Ein separates Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum.

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Ausstattung

IHRE AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK

- Renovierte, moderne Ausstattung

- Einbauküche

- Neuwertiges Bad mit Dusche

- Glasschiebetür zum Balkon über die gesamte Breite der Wohnung

- Überdachter Süd-Balkon

- Vinyl-Parkett in Holzoptik

- Kellerabteil

- 2 Aufzüge

- Hochwertiger Eingangsbereich

u.v.m.

Sonstige Angaben

Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt bei einem Besichtigungstermin ausführlich vorzustellen. Aus rechtlichen Gründen bitten wir Sie, für Ihre erste Kontaktaufnahme mit uns das Kontaktformular des Portals zu nutzen, auf dem Sie diese Immobilie gefunden haben.

Finestep bietet dieses Objekt provisionspflichtig zum Kauf an.
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Ist Ihnen das von Finestep nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist dies Finestep schriftlich spätestens innerhalb von fünf Werktagen unter Nennung der Quelle und des Nachweisdatums mitzuteilen. Sämtliche Unterschriften und Mitteilungen haben auch bei Übermittlung per Telefax und E-Mail Ihre Rechtsgültigkeit. Als Gerichtsstand wird München vereinbart sowie die Anwendung Deutschen Rechts.

Der Nachweis dieses Objekts ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine unberechtigte Weitergabe an Dritte ist daher nicht gestattet. Sollte eine weitere Person aus Ihrem Kreis ebenfalls Interesse an dem Objekt zeigen, teilen Sie uns dies bitte mit. Gerne werden wir ein eigenes, persönliches Angebot zusenden.

Die hier eingestellten Flächenangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben nach bestem Wissen und nach Angabe des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Dirk Elsner
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Finestep Immobilien GmbH