Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen – Vermietet & im Herzen des Arabellaparks

Objektbeschreibung

Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen – Vermietet & im Herzen des Arabellaparks

In begehrter Lage von München-Bogenhausen, unweit des Arabellaparks, präsentiert sich diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in einem äußerst gepflegten Wohnhaus mit 16 Etagen. Die Wohnung liegt ruhig im Hochparterre mit Blick ins Grüne und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie zwei sonnige Balkone – ein großzügiger Süd-Balkon und ein zusätzlicher Ost-Balkon laden zum Entspannen im Freien ein.

Das Herzstück der ca. 89 m² großen Wohnung bildet der helle, großzügige Wohnbereich mit Zugang zum überdachten Süd-Balkon über eine elegante Glasschiebetür. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten, eines davon mit eigenem Ost-Balkon.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das stilvoll renovierte Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss, zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung.

Die Wohnung wurde 2024 umfassend renoviert und befindet sich in neuwertigem Zustand – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Aktuell ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete von 1.519 € (zzgl. 78 € für den Tiefgaragenstellplatz) seit 2024 vermietet. Daher ist die Wohnung sowohl für Eigennutzer bei Eigenbedarf als auch für Kapitalanleger geeignet.

Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

Immo Paradise 52602f18 08f66c01 496864#3555

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Ausstattung

IHRE AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK:

- Renovierte, moderne Ausstattung

- Einbauküche

- Neuwertiges Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß

- Gäste WC

- Glasschiebetür zum Balkon über die gesamte Breite der Wohnung

- Überdachter Süd-Balkon und Ost-Balkon

- Vinyl-Parkett in Holzoptik

- Kellerabteil

- TG Stellplatz

- 2 Aufzüge

- Hochwertiger Eingangsbereich

u.v.m.

Sonstige Angaben

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Die hier eingestellten Flächenangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben nach bestem Wissen und nach Angabe des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Dirk Elsner
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