Moderne 3-Zimmer-Stadtwohnung mit zwei Loggien in Toplage Neuhausen – Provisionsfrei

Objektbeschreibung

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit 86,5 m² Wohnfläche liegt in begehrter Lage nahe dem Rotkreuzplatz – mitten im Herzen von Nymphenburg-Neuhausen – und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, zwei sonnige Loggien (Süd- und Westausrichtung) sowie eine moderne, hochwertige Ausstattung.

Die Hochparterre-Wohnung wurde 2015 umfassend modernisiert: neue Alu-Schallschutzfenster (Schüco) mit elektrischer Beschattung und dezentem Tönungseffekt – von außen kaum einsehbar –, neues Bad, hochwertige Einbauküche inklusive Geräten, neue Heizkörper sowie ein gepflegter Dielen-/Parkettboden. Ein separates Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Highlights:

-Zwei Loggien für Sonne pur

-Hochwertige Einbauküche inklusive Geräte

-Elektrischer Sonnenschutz & getönte Schallschutzfenster

-Modernisiertes Bad

-Ruhige & zentrale Lage in Neuhausen

-Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer

Die Wohnung ist aktuell sehr gut vermietet und eignet sich hervorragend als nachhaltiges Investment in einem der attraktivsten Stadtteile Münchens – mit exzellenter Infrastruktur, Nahversorgung und perfekter Anbindung an den ÖPNV (S-Bahn Donnersbergerbrücke & Tram fußläufig erreichbar). Auch zur Eigennutzung ist sie ideal geeignet und überzeugt durch Lage, Komfort und Lebensqualität.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Parkett

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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