Neubau Erstbezug in Top-Lage an der Dahme

Lagebeschreibung

*English below*
Die Wohnung liegt im autofreien Quartier „Dahmebogen“, das Teil des zukunftsweisenden Projekts 52° Nord im grünen Bezirk Grünau ist. Das Ensemble besticht durch moderne Architektur in Kombination mit historischen Elementen wie dem sanierten Werfthaus und überzeugt mit nachhaltigem, barrierefreiem Konzept.
Direkt vor Ort finden Sie eine ca. 600 m lange Uferpromenade, ein Café, Spielplätze und eine eigene Kita – ideale Voraussetzungen für Familien, Sportler und Naturliebhaber. Wassersportbegeisterte profitieren von der Nähe zur Dahme mit ihren Segel- und Rudervereinen sowie dem beliebten Regattastandort Grünau.
Die historische Köpenicker Altstadt mit Schloss Köpenick ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet kulturelle Vielfalt und besondere Atmosphäre. Auch der Müggelsee, Berlins größter See, ist nur ca. 8 km entfernt und ein Paradies für Freizeit und Erholung. Entlang der umliegenden Wasserwege laden ausgedehnte Radtouren, Bootsausflüge oder Spaziergänge in die Natur ein.
Die Nachbarschaft bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Ärzte, Friseur und Fitnessstudio sind fußläufig vorhanden. Die Tramlinie 68 und Busse bringen Sie zur S-Bahn Grünau, von wo aus Sie das Ostkreuz in unter 20 Minuten erreichen. Auch Adlershof, das Berliner Zentrum und der Flughafen BER sind schnell angebunden.

Kurzprofil der Lage:
- An der Dahme (zweite Reihe) mit Blick auf Innenhof, Grün und Wasser
- Hervorragende Freizeitmöglichkeiten: Segeln, Paddeln, Radfahren, Bootstouren, Müggelsee und Schloss Köpenick in der Nähe
- Voll ausgebaute Nahversorgung und Bildungseinrichtungen in direkter Umgebung
- Direkte Anbindung an Tram 68 (eine der schönsten Strecken Berlins) und schnelle Verbindung zur S-Bahn

The apartment is located in the car-free “Dahmebogen” quarter, part of the forward-looking 52° Nord development in the green district of Grünau. The ensemble features modern architecture combined with historic elements such as the renovated boathouse and impresses with a sustainable, barrier-free concept.
Right on site, you’ll find a 600-meter riverside promenade, a café, playgrounds, and a dedicated daycare center – ideal for families, athletes, and nature lovers. Water sports enthusiasts benefit from the close proximity to the Dahme river with its sailing and rowing clubs, as well as the popular Grünau regatta course.
The historic Köpenick Old Town with Köpenick Palace is just a short distance away and offers cultural variety and a unique atmosphere. Berlin’s largest lake, the Müggelsee, is only about 8 km away and is a paradise for leisure and recreation. The surrounding waterways are perfect for extended cycling tours, boat trips, or relaxing walks in nature.
The neighborhood provides excellent infrastructure: supermarket, bakery, pharmacy, doctors, hairdresser, and fitness studio are all within walking distance. Tram line 68 and several bus stops connect you to the Grünau S-Bahn station, from which you can reach Ostkreuz in under 20 minutes. Adlershof, central Berlin, and the airport BER are also easily accessible.

Location highlights:
- On the Dahme river (second row) with views of the courtyard, greenery, and water
- Excellent opportunities for recreation: sailing, paddling, cycling, boat trips, Müggelsee and Köpenick Palace nearby
- Fully developed local amenities and schools in the immediate area
- Direct access to tram 68 (one of Berlin’s most scenic routes) and fast connection to the S-Bahn
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel