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Erstbezug: Penthouse-Maisonette mit zwei Terrassen in Toplage

65191 Wiesbaden

Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Fliesenboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

499.999,00 €

Käuferprovision

3% inkl. MwSt.

Baujahr

2022

Verfügbar ab

Sofort

Anzahl Bäder

1

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

W7206299

Anbieter-Objekt-Nr.

495030#4317

Energie

Ausstellungsdatum

2025-04-01

Gebäudeart

Wohngebäude

gütig bis

01.04.2035

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

42,8 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Elektro

Energieeffizienzklasse

A

Objektbeschreibung

Erstbezug: Penthouse-Maisonette mit zwei Terrassen in Toplage

Ein Rückzugsort mit Stil – in dieser modernen Penthouse-Maisonette als Neubau-Erstbezug über den Dächern Wiesbadens erwartet Sie ein Wohnambiente, das Ruhe, Ausblick und architektonische Qualität vereint. Zwei Etagen voller Licht, Offenheit und Rückzugsmöglichkeiten schaffen ein Zuhause für Menschen mit Sinn für das Feine. Der Blick reicht weit über die Stadt bis hin zum Taunuskamm – ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue beeindruckt.

Im 2. Obergeschoss betreten Sie eine Etage mit klarer Struktur: Das ruhige Schlafzimmer öffnet sich zum Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne. Das separate Arbeitszimmer bietet Zugang zu einer eigenen Dachterrasse mit viel Platz – ein privater Außenbereich, der sich ideal zum Verweilen, Arbeiten im Freien oder als grüner Rückzugsort nutzen lässt. Ergänzt wird die Ebene durch ein elegantes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche – hochwertig ausgestattet und komfortabel zugleich.

Eine Etage darüber entfaltet sich der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zur umlaufenden Hauptdachterrasse – ein stimmungsvolles Ensemble aus Innenraum und Weite. Großzügige Fensterfronten mit Schiebetüren lassen Licht und Luft herein, während die Terrasse zu langen Abenden unter freiem Himmel einlädt.

Die Raumaufteilung im oberen Geschoss ist kompakt und erfordert etwas Planung, bietet dafür aber interessante gestalterische Möglichkeiten. Wer kreative Wohnideen mitbringt, kann hier ein sehr persönliches Ambiente entwickeln – und wir stehen Ihnen dabei gerne zur Seite. Erste Vorschläge zur Möblierung und Raumnutzung haben wir bereits vorbereitet und besprechen diese gerne bei einer persönlichen Besichtigung mit Ihnen.

Immo Paradise ad20a4f2 b6f99b55 495030#4317

Ausstattung

-Kleines, exklusives Haus mit nur 3 Wohnungen

-Diskretion und Sicherheit: Eingezäuntes Grundstück mit elegantem Tor, das per Fernbedienung öffnet

-Neubau-Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung

-Energieeffizientes Wohnkonzept mit moderner Luftwärmepumpe

-Fußbodenheizung in allen Räumen für maximalen Wohnkomfort

-Große Fensterfronten mit Glasschiebetüren für ein lichtdurchflutetes Ambiente

-Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Dachterrasse

-Großformatige Feinsteinzeugfliesen in Marmor-Design

-Netzwerkanschlüsse in allen Räumen

-Videotürsprechanlage in beiden Stockwerken

-Außenstellplatz direkt vor der Tür

-Eigener Kellerraum

Sonstige Angaben


Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Tim Federmann
WITA Immobilien - Inh. Swetlana Federmann

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt Sicht- und Lärmgeschützt in zweiter Reihe der Bierstadter Höhe, einer der exklusivsten Wohnlagen Wiesbadens. Die unmittelbare Nähe zum Aukammtal bietet eine grüne und ruhige Umgebung, während die Wiesbadener Innenstadt nur wenige Minuten entfernt ist. Hier verbinden sich Natur und Urbanität auf einzigartige Weise.

Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt, des Rhein-Main-Gebiets und darüber hinaus. Die Lage ist ideal für Paare, die das Besondere suchen: Ruhe, Erholung und gleichzeitig die Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Stadt.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Immoparadies EOOD

Ansprechpartner
WITA Immobilien - Inh. Swetlana Federmann
Tim Federmann
Aarstraße 217
65232 Taunusstein

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Impressum des Anbieters

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 07.07.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Wiesbaden auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 08.07.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.