„Moderne Gartenwohnung mit hochwertiger Ausstattung – direkt am Park mit Seeblick“

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne, lichtdurchflutete Neubauwohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Offenbachs – direkt an einer großzügigen, grünen Parkanlage mit einem idyllischen See. Mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² und insgesamt drei Zimmern bietet die Wohnung ein modernes und komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

Schon beim Betreten der Wohnung beeindruckt das offene und großzügige Raumgefühl, das durch die hohen Decken und die bodentiefen, dreifach verglasten Schüco-Fenster unterstrichen wird. Diese sorgen nicht nur für eine außergewöhnlich helle Wohnatmosphäre, sondern tragen auch zur hervorragenden Energieeffizienz bei. Die elektrisch steuerbaren Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und sorgen für Privatsphäre auf Knopfdruck.

Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier trifft stilvolles Design auf hochwertige Materialien: Ein edler Parkettboden in Schiffsdielenoptik verleiht den Räumen eine warme, einladende Ausstrahlung, während die moderne Fußbodenheizung eine angenehme Wärmeverteilung in der gesamten Wohnung garantiert. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Fernwärmeanlage – effizient, umweltfreundlich und zukunftssicher.

Die beiden Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und überzeugt durch modernes Design und Funktionalität. Eine integrierte Wasseraufbereitungsstation in der Wohnung sorgt zusätzlich für hervorragende Wasserqualität.

Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch eine Klingelanlage mit integrierter Videoüberwachung, die für zusätzliche Sicherheit und Komfort sorgt. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, zeitgemäßer Technik und der einmaligen Lage direkt am Park mit See macht diese Wohnung zu einem besonderen Ort zum Leben und Wohlfühlen.

Kurzum: Diese Neubauwohnung vereint stilvollen Wohnkomfort, moderne Ausstattung und eine grüne, ruhige Umgebung in perfekter Weise – ein Zuhause zum Ankommen und Genießen.

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Ausstattung

- Dreifach verglaste, bodentiefe Wärmeschutzfenster
- Elektrische Rollläden
- Klingelanlage mit Videoüberwachung
- Hochwertiger Parkettboden (Schiffsdielen)
- Fußbodenheizung
- Tiefgaragenstellplatz (optional für € 30.000,-)
- Balkon
- Lüftungskonzept
- Cat 7 Verkabelung
- Wasseraufbereitungsstationen in jeder Wohnung
- Zentralheizung mit Fernwärme
- Hohe Decken
- Hochwertige Fliesen in den Bädern
- Energieeffizienz aufgrund modernster Gebäudetechnik

Sonstige Angaben

Hinweise und nützliche Informationen:

1. Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%. Die Provision ist vom Verkäufer, Käufer oder Gewerbemieter zu tragen.

2. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

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WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:

Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per E-Mail bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine E-Mail mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen Schritt näher bringen können!